Ремонт фундамента дома своими руками. Ремонт фундамента: варианты реконструкции и способы усиления

Во время ремонтных работ необходимо соблюдать меры безопасности. Прежде всего, категорически запрещается подлезать под возведенную конструкцию, как бы вы ни были уверены в надежности опор. Также не рекомендуется оставлять конструкцию, стоящую на домкратных подставках, лучше установить дополнительные опоры.

Ремонт фундамента дома своими руками

Независимо от того, насколько устойчива конструкция, давление и осадки со временем приведут к разрушению или оседанию фундамента. Однако любой частный домовладелец может самостоятельно отремонтировать или восстановить фундамент.

Срок службы фундамента дома напрямую зависит от качества монтажа и используемых материалов.

Обследование фундаментов

Перед ремонтом фундамента рекомендуется провести различные проверки. Так вы сможете определить причины повреждения и решить, сможете ли вы выполнить ремонт самостоятельно.

При появлении трещины важно определить, увеличивается ли она. Для этого устанавливаются так называемые индикаторы. Чтобы проверить, увеличивается ли трещина, наклейте вдоль трещины кусок клейкой ленты и оставьте на 10 дней. Если лента останется целой, трещину можно заполнить фрагментами кирпича, а затем забетонировать. Если ясно, что трещина прогрессирует, фундамент следует отремонтировать или заменить, если восстановление невозможно.

В качестве раствора можно использовать как гипсовый раствор, так и готовую штукатурную смесь. Смесь не должна деформироваться после схватывания, но должна быть как можно более хрупкой и восприимчивой к механическим повреждениям. После приготовления смеси ее следует нанести на трещину слоем 3-5 мм, длиной 100-120 мм. Ее следует наносить по всей длине трещины и так, чтобы она находилась примерно посередине отметки.

Для достижения более точного результата рекомендуется наносить несколько маркеров на каждую трещину.

Для достижения наиболее точного результата на трещину фундамента следует наносить не менее двух маркеров.

Есть и другой способ взглянуть на основы. Он более трудоемкий, но более информативный. Метод заключается в создании ям. Яма — это отверстие, глубина которого соответствует высоте фундамента. Длина каждой ямы (их должно быть не менее двух) составляет 100 см. Ширина определяется строго индивидуально. После рытья ям рекомендуется укрепить их стенки досками без бортиков. Эта мера необходима для предотвращения обвала грунта.

Размер ямы зависит от высоты фундамента и роста человека, выполняющего работы.

Рекомендуется создавать ямы только в проблемных местах. Это позволяет получить доступ к стенам фундамента и получить информацию о качестве монтажа, использованных материалах и глубине залегания грунтовых вод (которые можно проверить на содержание кислоты или щелочи).

С помощью этого метода ремонт можно начать практически сразу.

Возможные причины разрушений

В настоящее время существует три основные причины разрушения фундамента в разной степени:

деятельность человека;
недочёты в самом процессе работы, небрежное отношение к монтажу, нарушение технологии, использование дешёвых некачественных материалов;
влияние внешних природных факторов (дождь, частые перепады температуры, подъём грунтовых вод).

Ремонт своими руками: пошаговые инструкции

Процедура устранения последствий зависит от причины возникновения проблемы, а также от характера самой проблемы.

Треснул фундамент

Чтобы выбрать оптимальный вариант укрепления треснувшего фундамента, рекомендуется определить характер разрушения.

Если трещина видна по всей ширине фундамента и вызвана влагой в почве или изменением внешней нагрузки, то процесс ремонта должен быть следующим:

Вокруг дома вдоль всех стен нужно вырыть траншею.
Очистить поверхность фундамента от старой штукатурки, грязи.
На некотором расстоянии от фундамента установить металлическую решётку. Для этого рекомендуется использовать металлические анкеры, которые необходимо вбить в цоколь и основание.
Забетонировать данную конструкцию, тщательно трамбуя раствор.

Если фундамент бутовый, монолитный бетонный или грунтобетонный, то его следует усилить железобетонной арматурой. Она должна быть закреплена на старом фундаменте. Это позволит несколько снизить нагрузку.

Проблемная трещина — это трещина, которая увеличивается в размерах.

Если вы обнаружили ослабленные участки, необходимо увеличить несущую способность фундамента. Это можно сделать, установив новый фундамент вдоль старого и соединив его анкерами.

Просел фундамент

С этой проблемой обычно сталкиваются владельцы кирпичных домов с подобными фундаментами. Перед проведением ремонтных работ рекомендуется провести исследование развития трещины. Если результат положительный, то ремонт проводится следующим образом:

Чтобы выполнить работу безопасно, рекомендуется использовать как можно больше домкратов.

В качестве опор можно использовать кирпичи, стволы деревьев или металлические прутья.

Монолитные фундаменты можно ремонтировать аналогичным образом. Однако для этого требуется больше усилий.

Неполадки с фундаментом после зимы

После оттепели, особенно если зима была снежной, могут появиться трещины и другие деформации. Это требует тщательного обследования фундамента, чтобы определить, являются ли трещины мелкими или глубокими и что является причиной повреждения. В большинстве случаев необходимо установить дренажную систему. Это могут быть дренажные трубы, дождевые стоки или люки.

После зимы фундамент может разрушиться, если он напитался влагой и замерз осенью.

Ремонт фундамента дома

Вопрос восстановления фундамента частного дома особенно актуален, так как это строение гораздо основательнее сельских построек, поэтому к вопросу ремонта нужно подходить более ответственно.

Замена фундамента

Если несущая способность фундамента снижена, его необходимо заменить. Это также является крайней мерой, когда необходимо продлить срок службы конструкции.

Для замены фундамента обычно используются гидравлические домкраты. Подготовительный этап состоит из выбора соответствующих инструментов и материалов:

домкратов (их можно арендовать);
стального лома;
клиньев;
кувалды;
чурок или кирпичей в качестве опор;
стальной пластины толщиной 5 см в качестве основания для домкрата.

Сам процесс замены состоит из нескольких этапов:

Сначала устанавливают домкраты на расстоянии 0,5 м от углов здания. Зафиксируйте домкраты на подготовленной площадке, которую предварительно надо заглубить в грунт на 10–15 см.
Затем дом поднимают. Рекомендуется выполнять подъём со всех сторон одновременно, причём не более чем на 2 см за один раз. Сразу же зафиксируйте положение дома временными опорами. Следите за тем, чтобы постройку не повело. При необходимости используйте дополнительные домкраты.

Подъем дома должен осуществляться в несколько этапов.

Подъем дома должен осуществляться поэтапно.

Как выровнять фундамент

Подъем фундамента с опорами осуществляется в два этапа 2.2. Существует распространенная проблема фундаментов с опорами: опоры начинают сдвигаться. Обычно это происходит из-за чрезмерного вспучивания грунта или нарушения технологии монтажа. Самая важная мера по устранению этой проблемы — замена старых столбов на новые. Вернуть старые столбы в прежнее состояние не удастся.

Основная проблема со столбчатыми фундаментами заключается в том, что столбы начинают гнуться.

Процедура ремонта заключается в следующем:

Установка временной подпорки под дом. Она должна быть немного выше, чем фундамент. Устанавливать подпорку рекомендуется на деревянное основание, что снизит нагрузку на неё. Вместо деревянных подпорок можно использовать домкраты. Устанавливаются они на минимальном расстоянии от основания.
Демонтаж основных опор, причём и песчано-гравийную подушку также лучше заменить. На этом этапе рекомендуется выявить причину того, что фундамент покосился. Если основная причина заключается в недостаточном залегании опор, то глубину ямы нужно будет немного увеличить. Бетонное основание и арматурный каркас также нужно демонтировать.
Изготовление новой армирующей опоры. Рекомендуется использовать арматуру диаметром 2 см, при этом максимальный размер ячейки не должен превышать 20х20 см. Установить её в подготовленную яму.

Новые столбы должны быть укреплены

Зачистка основания перед ремонтом фундамента дома

Конечно, можно было бы насыпать армированный пояс поверх всех обломков, и этого было бы достаточно, но когда делаешь это сам, хочется чего-то лучшего. Было решено обзавестись зубилом, небольшим молотком, шпателем и метлой. При переделке фундамента старые, оттаявшие и раскрошившиеся кирпичи были удалены, трещины отколоты и заделаны, рыхлые участки основания покрашены, и все промыто водой под давлением. В результате для поддержки нового цоколя остался только хороший, твердый бетон.

ШАГ 1: Работа с зубилом и молотком. Ремонт трещин в фундаменте должен быть глубоким, поэтому сбивайте все, что плохо держится, скорее больше, чем меньше. Любой рыхлый бетон, подвергшийся воздействию влаги, следует заменить новым бетоном хорошего качества. Таким же образом с помощью зубила удалите излишки материала с поверхности основания.

ШАГ 2: Удалите основные загрязнения. Используйте металлический скребок, чтобы проверить, не осталось ли слабых мест. Если нигде ничего не отваливается и повсюду слышен дребезжащий звук металла, можно продолжать очистку и обработку.

ШАГ 3: Вымойте рабочую поверхность. Если у вас есть мойка под давлением, самое время помыть бетон, в конце концов, лето — это жара! Удалите с нее пыль, грязь и все остальное, затем уложите опалубку и арматуру.

Если вы ремонтируете фундамент своими руками, не стесняйтесь и хорошо поработайте молотком. Лучше удалить лишний материал, чем оставить поврежденный фундамент, который со временем может дать трещины в арматуре. В конце концов, вы строите свой собственный дом, а не дом своего дяди. А «дядя Вася» может дать вам по шее, если заподозрит недобросовестность!

Армирование и установление опалубки для реставрации фундамента

Сейчас мы имеем дело с не очень ровным и не очень красивым подвалом, потому что кто-то расколол его зубилом! Но он прочный! Теперь нам нужно сделать из этого обломка хорошую армированную зону и все выровнять, чтобы не повредить будущую кирпичную кладку. Лучше сделать все вместе на одном уровне — так будет меньше проблем в будущем, а если появится опытный каменщик, то дополнительное выравнивание вообще не понадобится. Подробно рассмотреть ремонт кирпичного фундамента можно в пошаговой инструкции.

ШАГ 1: Вбейте арматуру везде. Шнур должен быть армирован. Поэтому с помощью шлифовальной машины нарежьте прутья длиной 30-60 см из 14. Через каждые 50 линейных сантиметров окружности нарезаются 2 коротких и 2 длинных прута. Молоток: 30 см сбоку и 60 см сверху, уменьшая глубину вдвое. Лучше всего использовать бур или сверло по бетону и сразу же установить отметку на глубиномере инструмента. Если все сделано правильно, получается «ежик»: арматура выступает во всех направлениях, на 15-20 см по бокам и на 25-30 см сверху.

ШАГ 2: Свяжите арматуру между собой. Для связывания используйте специальную стальную проволоку (если вам не нужна мышь — свяжите все алюминиевой или другой проволокой) так, чтобы все они были в СНиПе. Для вязки проще работать самодельным вязальным крючком, либо вязать вручную (лучше попросить жену, детей или соседа помочь вам, ведь эта простая задача может занять даже не 1-2 часа). Возьмите длинную арматуру и привяжите ее по окружности каждого вбитого столба.

Связанная арматураСвязанная арматураКрючок для вязки арматурыВязка боковой арматурыВязка боковой арматурыПроволока для вязки арматуры

ШАГ 3: Установка опалубки. Это действительно скучно и неинтересно, но вы не можете отремонтировать фундамент старого дома, не сделав этого. Если сосед, который помогал укладывать арматуру, еще не ушел, вам повезло. Позовите разнорабочего и начните укладывать плиты OSB вокруг ремонтируемого участка. Колышки должны располагаться на расстоянии 25 см друг от друга со стороны бетона. Между плитами ОСП установите деревянные дюбели, длина которых соответствует желаемой ширине основания — это обеспечит везде одинаковую величину. Плиты можно прикрепить непосредственно к дереву, вкрутив пару шурупов по дереву с каждого конца или связав их проволокой.

Завершающий этап восстановления старого фундамента

А теперь самый интересный процесс: заливка бетона. Здесь все кажется довольно простым: Вы стоите на бетономешалке, работаете ведром, и процесс пошел. Но есть несколько тонкостей, которые полезно знать всем, кто не часто занимается ремонтом старых фундаментов. Некоторые из них не требуют пояснений, другие могут быть очень полезными советами для начинающих и не только. Сейчас мы рассмотрим их и постараемся понять все подводные камни.

Перед тем как начать ремонт фундамента кирпичного дома желательно залить всю обрабатываемую площадь водой, она смоет пыль, увлажнит поверхность и существенно повысит сцепление двух поверхностей.
Заливать нужно по нитке, которая протягивается строго по уровню. Это позволит выйти на ноль и не выравнивать потом поверхность материалами, плотность которых будет гораздо ниже качественного бетона. Подровнять мастерком тоже можно.
Восстановление фундамента дома должно проводиться только качественной, прочной смесью. Используйте цемент марки М 500 с низким содержанием шлака, замешивайте 1:4. Да, это немного дороже, но зато на века и с гарантией того что работа не пойдет в попу. Хороший результат видно даже по «здоровому» цвету отвердевшего цемента. Следите за соседом, чтобы он не халтурил с пропорциями!
Делать всю работу нужно за 1 раз, крайне не рекомендуется заливать «слоями» и тем более нельзя стыковать массы с периодом в несколько дней или недель. На стыке бетон будет трескаться, монолитность существенно нарушается, даже при наличии арматуры. Восстановление фундамента должно быть резким как инфляция, только тогда можно говорить о качестве.
Изначально для первого прохода лучше использовать смесь жидкую, чтобы она восполнила весь рельеф и улучшила адгезию материалов. Также можно использовать пластификаторы (или обычный шампунь тоже подойдет – дешево и сердито). Достаточно 10 граммов на 1 бетономешалку. С такой вещью ремонт фундамента частного дома пойдет гораздо легче и качественнее (удобно выливать, хорошая заполняемость пустот везде, быстро перемешивается). И результат будет гораздо ровнее:

Залитый фундамент в опалубкеЗалитый фундамент в опалубкеРеставрированный старый фундаментПоверхность реставрированного фундаментаПоверхность реставрированного фундаментаРемонт фундамента завершен

После того как вы залили определенное расстояние, проверьте все с помощью веревки и спиртового уровня, чтобы убедиться, что в будущем не возникнет никаких проблем. Плиты OSB можно снимать через 3-5 дней, их не следует снимать на следующий день, так как они могут повредить основание. Также не стоит держать их слишком долго — бетон твердеет лучше, если он проветривается со всех сторон.

Распространенные дефекты

Из-за различных воздействий в фундаменте могут возникнуть всевозможные дефекты.

Интенсивное воздействие на какую-то часть фундамента постройки может привести к усиленной эксплуатации одного из участков, что приведет к более быстрому его снашиванию. Это может касаться строений из дерева, например, баня или сауна, которой часто пользуются.
Если фундамент постройки представляет собой столбики из кирпича, то их дестабилизировать может воздействие самого грунта. Есть почва, которая от разности температур сильно вспучивается, что заставляет опоры выдерживать серьезные нагрузки, с которыми они могут не справиться и перекоситься. Изменения распределения нагрузки на основание станет причиной активного появления на нем разного рода дефектов.
Просадка части фундамента, которая возникает ввиду нарушения норм строительства самого основания или постройки на нем. Если формировать основу под дом неправильно, или не применять необходимые технологии, то ожидать длительного срока службы не стоит, и очень скоро начнутся проблемы.

Влияние атмосферных осадков на крепость фундамента имеет ключевое значение. Обычно эту часть дома возводят так, чтобы она почти полностью находилась в земле, но если значительная часть будет на поверхности, то ей придется контактировать с воздухом, солнцем и влагой в виде осадков. Особенно остро влияние природных ресурсов ощущается, если конструкция была залита в зимний сезон, в этом случае важно не допускать длительного простоя фундамента. Как только он станет прочным, нужно начинать постройку дома, или хотя бы соорудить навес, который не даст внешним факторам воздействовать на материал основы.
При укладке фундамента из блоков ФБС можно обнаружить проблемные зоны в том случае, если процесс возведения основания был сделан неправильно. Один из блоков может начать крошиться, что приводит к неравномерной нагрузке на остальные, и конструкция становится совершенно непрочной.
Если основание под дом сделано из кирпичей, то они также могут потрескаться или разрушиться ввиду ряда вышеперечисленных причин.

В этом случае важно найти проблемный участок и укрепить его, но не менее важно найти причины возникновения такой проблемы, чтобы избежать повторения подобной ситуации.

Для построек, возведенных на сваях, есть возможность выталкивания этих конструкций наружу. Причиной может быть вспучивание почвы, которое в течение первого года с момента возведения здания дестабилизирует опоры. Важно контролировать этот процесс и следить за тем, на скольких опорах стоит дом.
Деформационные особенности фундамента могут иметь ряд причин, среди которых: малая опорная площадь фундамента; аварийное замачивание почвы вокруг основания; большой вес самого фундамента; строительство опоры под дом на тех почвах, которые от разных природных явлений сильно суживаются.
Деформация стенок фундамента может происходить по таким причинам, как низкая прочность кладки конструкции; загруженность поверхности, которая располагается возле будущей постройки; пучение грунта от морозов со значительными деформациями грунта, которые влияют и на фундамент.

Процесс расслоение кладки из бута может происходить по таким причинам, как перевязка кладки была сделана неправильно или ее вовсе не делали; уменьшение показателей прочности из-за длительной эксплуатации, частой подверженности воздействию влаги; прочие агрессивные влияния; перегрузка конструкции, которая будет опорой для дома.
Проблемы с боковой поверхностью основания может произойти при влиянии отрицательных факторов на внешнюю часть конструкции; наличие некачественной гидроизоляции либо вовсе ее отсутствие.
Разрывы фундамента по высоте, которые могут возникнуть из-за того, что почва сильно вспучивается от воздействия морозов. Если в закладке основы под дом есть какие-либо нарушения в технологических характеристиках, то подобных проблем не избежать.
Трещины в плите ленточного фундамента могут появиться, если вес фундамента слишком большой, или во время его строительства была заложена арматура с небольшим диаметром.

Диагностика повреждений

Наиболее распространенными причинами повреждения фундамента являются атмосферные осадки, грунтовые воды и мороз. Кроме того, можно выделить и некоторые более специфические причины:

нарушение целостности гидроизоляционного слоя во время деформационных преобразований в самой конструкции;
нарушение свойств гидроизоляции, которые наблюдаются при слишком длительном использовании;
неправильная укладка или возложение на гидроизоляцию неподобающих функций;
трещины облицовки цоколя ввиду использования для этого изделия неморозостойких материалов;
высокий уровень грунтовых вод, которые находятся на недопустимой отметке, не заложенной как допустимая в период строительства;
разрушение подсыпки грунта возле здания или использование гидроизоляции слишком глубоко, особенно если нет второго слоя около цоколя.

Для устранения таких повреждений под зданием необходимо установить новую гидроизоляционную систему взамен той, которая уже не может выполнять свои функции должным образом.

Для этого в подвале создается отверстие в несколько кирпичей и туда укладываются два слоя гидроизоляции, которые затем закладываются кирпичом.

Когда бетонный подвал разрушается, основной причиной является выщелачивание каустической соды или непосредственное разрушение самого материала. Однако могут быть и другие причины:

влияние слишком мягкой воды со щелочью;
наличие около бетона воды с солью.

Для устранения подобных проблем необходимо минимизировать количество воды, попадающей в здание, путем установки дренажной системы. Следующий шаг — устранение повреждений и защита строения от дальнейшего разрушения. Для этого необходимо выкопать грунт до основания фундамента, очистить поврежденные участки и нанести цементно-песчаный раствор в качестве защитного слоя. Кроме того, в качестве защитного слоя рекомендуется использовать кирпичи, пропитанные асфальтом и битумом. После завершения работ котлован засыпается жирной глиной.

Что касается кирпичного фундамента, то причинами может быть расслоение такой конструкции:

кирпичная кладка без перевязки;
слабые показатели прочности изделия;
перегруз конструкции, если дом достраивался.

Для устранения таких дефектов фундамент может быть расширен или часть нагрузки может быть смещена с помощью удлинительных балок, что позволяет перестроить фундамент.

Также могут быть перепады высоты, вызванные морозом.

Чтобы исправить это и предотвратить повторение в будущем, непригодную почву необходимо заменить подходящей, которая не ведет себя агрессивно при изменении погоды. Важной мерой является восстановление задней части, которую можно утеплить. При необходимости можно установить дренажные каналы для отвода лишней влаги. Щели следует заполнить дренажным материалом.

Если в ленточном фундаменте появились трещины или усадка происходит неравномерно, причина может быть в этом:

соотношение размера ступени подошвы фундамента было выбрано неверно;
узкий по ширине фундамент;
большой вес основания, на который оно не было рассчитано, из-за пристроек;
низкая несущая способность фундамента из-за постоянного контакта с влагой.

Методы восстановления

Реконструкцию фундамента можно выполнить своими руками, хотя характер работы достаточно сложный и требует знания определенных правил. Прежде всего, необходимо осознать, насколько велики повреждения, и в зависимости от этого выбрать вариант ремонта конструкции. Для этого следует нанести штукатурные полосы, которые при застывании способны уточнить все нюансы. Если такое покрытие потрескалось, необходимо немедленно отремонтировать фундамент, чтобы повреждение не распространилось на стены здания. Если штукатурка осталась на месте и не пострадала, то трещины необходимо устранить только косметическими мерами.

Можно заполнить трещины цементным раствором, который некоторое время будет удерживать всю конструкцию на месте, но рано или поздно придется заменить опору.

Если этого можно избежать, лучшим вариантом будет затирка, так как ее можно сделать, не поднимая здание и не создавая других серьезных помех опоре. В случаях, когда повреждения уже произошли по всей площади, необходимо заменить весь фундамент. Чтобы сделать это правильно, необходимо пошаговое руководство, в котором указана правильная последовательность действий.

Откапывание основания здания ведется при помощи лопат, которыми частями от земли освобождаются участки, прилегающие к фундаменту. Важно совершать подкоп с углом в 35 градусов.
Поверхность, на которой будет вестись реставрация, должна быть полностью очищена от любых загрязнений. Нужно убрать старый материал, и хорошо прочистить все трещины.
Обработка проблемных зон при помощи грунтовки с глубоким действием, которая позже поможет лучше контактировать с цементом.
После всех проделанных мероприятий нужно просверлить отверстия в фундаменте, которые должны проходить насквозь основания и располагаться с расстоянием в 60 см друг от друга. Для оптимального эффекта нужно сделать несколько рядов таких отверстий, от двух до четырех.

Следующий шаг – это использование анкеров, на которые приваривается арматура. Таким образом, можно получить качественную опалубку, по которой будут вестись дальнейшие действия. Важно нанести на стыки арматуры антикоррозийную смесь, чтобы изделие дольше служило.
На арматуру нужно установить сетку, которая может быть сделана самостоятельно, или выбран более простой вариант рабицы. Именно на ее поверхности организуется утеплительный и гидроизоляционный слои. Такие мероприятия снижают воздействие неблагоприятных факторов, и усиленное основание под дом служит намного дольше.
В организации гидроизоляции можно воспользоваться простой пленкой, которую применяют и в обустройстве дренажа, и в прокладке канализации, а мастика поможет ее надежно закрепить.
Следующий этап предполагает заливку опалубки при помощи бетонного раствора. Чтобы сэкономить часть раствора, можно добавить в него камни или строительный мусор.
Выжидание момента, пока реставрируемый участок полностью высохнет, после чего можно все закопать.

Если вам нужно отремонтировать фундамент старого деревянного или плитного дома, вам придется использовать другую методику.

Есть только два способа сделать это:

подъем основания и установка его на новую конструкцию;
полная смена фундамента.

Что делать, если трещина не увеличивается?

Если ситуация под контролем, можно обойтись быстрым ремонтом. Оставлять небольшую трещину — не лучшая идея, так как через нее вода может проникнуть в фундамент.

очистить трещину, многие советуют немного расширить ее;
нанести грунтовку;
после высыхания грунтовки обработать трещину эпоксидной смолой, цементным раствором или морозостойким гипсом. Подойдет бетонный раствор с пластификатором. Если трещина большая, можно добавить щебень. При необходимости сооружают опалубку, чтобы раствор правильно затвердел.

Если трещина становится больше, дальнейшие действия зависят от типа фундамента и масштаба проблемы.

Трещина на ленточном фундаменте

Трещины в ленточных фундаментах возникают, когда фундамент находится выше глубины промерзания или когда почва недостаточно прочная. Они также могут быть вызваны плохим армированием или если здание не используется в зимний период.

Что делать? Есть несколько вариантов, но без помощи профессионалов почти всегда невозможно что-либо сделать:

усилить участок с трещиной кирпичной стеной, стеной из бетонных блоков с армированием;
расширить фундамент, для чего понадобится вырыть траншею глубиной с фундамент, установить опалубку, монтировать арматуру, соединить ее с фундаментом, залить бетон, снять опалубку и выполнить гидроизоляцию;
укрепить участок сваями буронабивного типа, обустроить дренаж и теплоизоляцию отмостки;
в некоторых случаях поможет впрыскивание в трещину пластбетона, специального полимерного материала.

Трещина в монолитном или плитном фундаменте

Монолитный фундамент является одним из самых прочных и устойчивых оснований, но и он может иметь глубокие трещины. В этом случае ситуацию можно спасти следующими способами

если трещины еще небольшие, то можно залить их эпоксидной смолой, скрепить проблемные места скобами;
специальными ремнями и лентами обвязать участок с трещиной. В составе лент должен быть волокнистый кевлар. Данный вариант отлично сочетается с заливкой эпоксидной смолой;
если трещина имеет угрожающий характер, то придется делать подкоп под плиту и укреплять фундамент, удалить те его части, которые уже невозможно спасти. Также делают повторную заливку бетона или монтируют свайные опоры.

Самостоятельный ремонт фундамента деревянного дома

Основная цель ремонта фундамента — предотвратить дальнейшее разрушение и избежать оседания. Поэтому ремонт нужно проводить очень тщательно, заранее продумывая каждый этап.

В целом, схема ремонта фундамента деревянного дома выглядит следующим образом:

По периметру дома копают траншею. Одна ее стенка должна иметь уклон до 50 градусов, углубляться следует до подошвы фундамента. Что касается ширины, то может составлять примерно 0,5 метра. Главное, чтобы в траншее было удобно выполнять ремонтные работы.
Освободившуюся стенку фундамента хорошо очищают, снимают верхний рыхлый слой, параллельно расширяя трещины. По возможности оставляют для просушки поверхности.
Далее всю стенку покрывают слоем грунтовки глубокого проникновения, чтобы скрепить поверхность и повысить степень сцепления с ремонтными материалами.
На следующем этапе устанавливают анкеры. Для этой цели в полости фундамента высверливают отверстия в несколько рядов по горизонтали и вертикали. Шаг между отверстиями может составлять от 0,6 до 1 метра. В подготовленные отверстия вставляют арматурные прутья.
Затем делают перевязку арматуры по горизонтали. В этом случае можно воспользоваться сварочным оборудованием. Как результат, Вы получаете траншею с армирующим каркасом, который прочно соединен со старым основанием.
В завершении работ траншею с арматурой заливают бетонным раствором. Пропорции для бетона подбираются в зависимости от степени разрушения фундамента. Если трещины небольшие, то цемент и песок берут в соотношении 1:3, в противном случае увеличивают количество цемента.
Залитый бетон оставляют до полного затвердевания. Чтобы на поверхности не образовались трещины, следует регулярно ее увлажнять.
Обновленный фундамент подлежит обязательной гидроизоляции. Затем его засыпают грунтом и уплотняют.

Также у нас есть предыдущая статья о ремонте с помощью винтовых свай.

Заключение

Ремонт фундамента любого строения относится к категории сложных и довольно опасных работ. Поэтому лучшим решением будет доверить ремонтные работы бригаде профессиональных мастеров. Однако, учитывая высокую стоимость таких работ, не каждый может позволить себе такое удовольствие.

Если вы столкнулись с необходимостью самостоятельно отремонтировать фундамент дома, вам следует учесть следующие факторы:

Не стоит выполнять работу в одиночку, лучше воспользоваться помощью близких или родных людей.
Перед началом восстановительных мероприятий следует изучить максимальное количество информации.
В процессе работы важно проявлять осторожность, при необходимости использовать страховочные приспособления.

Если вы решили обратиться к профессионалам, прочитайте нашу статью об обследовании фундамента.

Если вы решили нанять профессионалов, прочитайте наше руководство по получению профессиональной помощи. Если вы решили нанять профессионалов, прочитайте наше руководство о том, как получить профессиональную помощь. Если вы решили воспользоваться услугами профессионалов, прочитайте наше руководство о том, как воспользоваться услугами профессионалов. Если обнаружены деформации и повреждения, не откладывайте ремонтные работы, чтобы не повредить всю конструкцию.

Это может быть полезно:

Основные причины трещин фундамента

Традиционно различают два типа повреждений: нарушение несущей способности грунта и нарушение несущей способности самого фундамента.

В первом случае причиной может быть подтопление. Некоторые почвы теряют свою несущую способность, когда они насыщаются водой. Подтопление также может вызвать просадку грунта. Это происходит в районах, где почвы состоят из песчаных и супесчаных слоев.

Почвы из известняка и мергеля также могут проседать, если грунтовые воды по какой-то причине стали кислыми, разрушив кальцит.

Проседание грунта в результате горных работ, артезианских вод, добычи нефти и газа — очень распространенное явление.

Вторая причина — ухудшение несущей способности самого фундамента из-за факторов, которые на него воздействовали, что привело к его разрушению.

Одним из таких факторов являются грунтовые воды, обычная вода способна разъедать металл и разрушать фундамент. В настоящее время нередки случаи, когда кислотные или щелочные грунтовые воды

Распространенным нарушением является несоблюдение глубины заложения фундамента. Фундамент, заложенный на глубине меньшей, чем глубина промерзания грунта, подвергается воздействию выталкивающей силы, которая может разрушить монолит фундамента и вызвать появление трещин.

Для определения причин разрушения фундамента можно нанять специализированные фирмы, однако стоимость таких работ очень высока.

Как определить причину разрушения фундамента?

Не отчаивайтесь, ведь существует множество способов определить причину разрушения фундамента недорого и с приемлемой точностью.

Исследование проводится для того, чтобы определить, продолжает ли трещина расти, как быстро она растет и каков характер этого процесса.

Отслеживание движения раскрытия трещин

Для этого используются так называемые маркерные маяки. Они изготавливаются из гипса или цементного раствора с добавлением гипса. Важно, чтобы они не растягивались после высыхания и были довольно хрупкими. Также важно, чтобы раствор прочно прилипал к поверхности фундамента и не отслаивался. Для этого основание необходимо предварительно отскоблить.

После приготовления небольшого количества раствора его наносят на трещину. Наносится слой 3-5 мм длиной десять-пятнадцать сантиметров и высотой три-пять сантиметров.

На каждую трещину необходимо сделать не менее двух отметок. Одна отметка ставится в начале отверстия, другая — в конце.

После нанесения метки по ней проводится тонкая продольная линия либо металлической линейкой, либо шпателем. Отметки должны быть пронумерованы. Номер и дата должны быть записаны в книге измерений.

Если процесс раскрытия трещины продолжается, маяк также получает трещину. Измеряя ширину трещины через регулярные промежутки времени и записывая ее в журнал, можно сделать выводы о скорости деформации фундамента и диапазоне усадки дома. Также можно делать прогнозы относительно дальнейшего разрушения фундамента.

Второй метод исследования фундамента — это метод раскопок.

Метод рытья шурфов

Для этого рядом с фундаментом выкапывается яма длиной один метр и глубиной один метр. Его ширина зависит от удобства раскопок, с учетом условий для создания откосов во избежание обвала грунта или укрепления стен досками.

В наиболее проблемных местах следует вырыть не менее двух котлованов. Метод выкапывания котлована является наиболее информативным. С помощью этого метода можно определить глубину залегания фундамента, наличие и состояние гидроизоляции, материал, из которого сделан фундамент, и наличие грунтовых вод.

Если присутствуют грунтовые воды, можно определить их свойства. Для этого используйте обычную литографическую бумагу, которую можно приобрести в садовых магазинах.

После того как вы провели обследование и определили причину разрушения фундамента, вы можете отремонтировать фундамент своими руками.

Существует два типа подтопления: первый вызван притоком дождевой или талой воды. Второй — подъемом уровня грунтовых вод.

Как устранить причины деформации фундамента?

В первом случае достаточно построить дамбу для отвода воды рядом с домом и возвести фундамент шириной не менее 80 см.

Однако если уровень грунтовых вод поднимается, необходимо провести дренаж. Для этого необходимо построить дренажную систему. Дренаж представляет собой дренажную систему в виде контура с трубами, уложенными в траншею и засыпанными гравием вокруг дома. Дренаж отводит излишки воды в систему ливневой канализации.

В обоих случаях фундамент дополнительно уплотняется.

Этот тип деформации возникает, если фундамент построен выше линии промерзания. Степень деформации зависит от степени поднятия грунта. Возможны как большие, так и малые деформации.

Деформация, вызванная морозным пучением.

Для предотвращения морозного пучения требуется утепление фундамента. Изоляция проводится до нижней части фундамента. Для этого выкопайте траншею вокруг дома, уплотните фундамент, утеплите боковую сторону фундамента и заполните ее осадком или мелким гравием. Поверх заполнения уложите слой изоляции и засыпьте заднюю часть фундамента.

Если фундамент значительно поврежден, он также будет отремонтирован после устранения разрушающих факторов.

Это интересно: Правила и нюансы обвязки свайного фундамента брусом. Обвязка винтовых свай брусом.