Что касается времени, необходимого для усадки, то оно составляет около года или чуть больше. Продолжительность этого периода зависит от размера пристройки, качества материалов и состояния здания, в котором она была сделана. Главное правило в этом вопросе — не торопить события.
Правила обустройства пристроек к каркасным домам
Расширение дома технически является наиболее благоприятным вариантом, если необходимо увеличить площадь отдельно стоящего дома. Дополнительное пространство может понадобиться для террасы, летней кухни, кладовой или котельной.
Такую пристройку можно построить самостоятельно, важно лишь обратить внимание на некоторые технические тонкости. Существует несколько вариантов строительства пристроек: Каркасные пристройки, кирпичные пристройки, пенобетонные пристройки или деревянные пристройки.
В этой статье мы шаг за шагом рассмотрим строительство пристройки каркасного типа.
Особенности
Из названия уже понятно, что основой конструкции является каркас из деревянных рам. Угловые стойки и облицовка выполнены из того же материала. Строительство каркасной пристройки настолько просто, что вы можете сделать это без посторонней помощи. Этот вид строительства ни в чем не уступает кирпичным или бетонным зданиям по качеству и теплоизоляции. Каркасные пристройки особенно подходят для строительства верхних этажей благодаря своему небольшому весу.
Главное преимущество каркасных пристроек в том, что они хорошо сочетаются с домом, независимо от того, из какого материала они сделаны — кирпича, бруса или бревен.
Преимущества каркасной пристройки:
- небольшие затраты на материалы;
- простота монтажа;
- возможность строительства своими руками;
- маленький вес конструкции;
- не требуется много времени для прогрева помещения при правильном утеплении.
Определитесь с назначением пристройки, например, для гостиной или прихожей потребуется дополнительная звуко- и теплоизоляция, при этом не следует экономить на гидроизоляции и утеплении фундамента.
Пристройка гостиной должна быть хорошо продумана, так как в этом случае речь идет о надежной изоляции и хорошей звуко- и теплоизоляции. Фундамент должен быть прочным и устойчивым, чтобы защитить помещение от плесени.
Если дополнительное пространство необходимо для кухни или ванной комнаты, стоит заранее подумать о дренажных и канализационных трубах. Все трубы должны быть хорошо изолированы.
Самая простая конструкция — это веранда, которая не требует утепления и состоит из стен, пола и крыши на опорах. Веранда — это пространство, где не всегда нужны двери и окна. Конструкция напоминает каркас террасы со стойками по краям, на которых крепится крыша.
Фундамент должен быть хорошо изолирован, чтобы избежать сырости
Пристройка гаража к дому — также отличный вариант, который не «крадет» полезное пространство и позволяет сэкономить на строительстве W и помещения.
Однако важно также знать, что на пристройку необходимо получить разрешение на планирование, иначе строительство будет считаться незаконным увеличением площади. Чтобы избежать проблем в дальнейшем, вам следует получить разрешение в архитектурном бюро, где план здания будет проверен на соответствие NPPF. После того, как план будет четко составлен и утвержден, вам выдадут руководство, которое поможет вам построить пристройку.
Рекомендуется подумать о легализации до начала строительства, поскольку процедура легализации готовой пристройки сложна, и вам придется обращаться в суд. Разбирательство может пройти не в пользу истца, и вас могут заставить снести ваше строение.
Фундамент
Нет смысла возводить монолитный фундамент, так как каркасная пристройка не является массивным и тяжелым сооружением. Для обеспечения безопасности здания фундамент дома и фундамент пристройки должен быть либо единым, либо независимым. Оптимальным решением является либо ленточный, либо свайный фундамент.
Ленточный
Ленточный фундамент можно построить своими руками.
- На земле по периметру предполагаемой пристройки наносится разметка, которая очерчивает границы. По линиям разметки выкапывается траншея под фундамент глубиной, как у основания самого дома, и шириной примерно на 15 см шире будущих стен пристройки.
- Далее нужно защитить фундамент от грунтовых вод: для этого в траншеи на 15-25 см засыпается песок и щебень, следом заливается небольшим количеством воды, затем накрывается рубероидом.
- Следующим этапом является обустройство опалубки, высота которой равняется высоте её будущего основания. В траншеи для придания надёжности устанавливается арматура.
- И в конце всё заливается бетоном. Бетон можно изготовить самостоятельно, смешав песок, щебень и цемент. При высокой температуре фундамент необходимо смачивать водой, дабы избежать его растрескивания.
Столбчатый
Это недорогой и прочный фундамент, который подходит для легких конструкций, таких как сауны, каркасные пристройки и многое другое.
После тщательного расчета в земле бурят небольшие отверстия (20 см) — основу для нижних частей столбов, которые армируют тонкой сеткой и засыпают смесью песка и бетона. В ямки помещаются трубы диаметром 10 см, вставляются арматурные прутья, а затем все заливается пескобетоном.
Через 3-5 дней, когда бетон полностью затвердеет, сверлятся новые отверстия, в которые затем помещаются стержни труб. Установка производится очень аккуратно, чтобы столб не разрушился.
Основание для фундамента мачты изготавливается из металла или бетона.
Основным преимуществом этого типа фундамента является его универсальность: он подходит для всех типов сооружений с небольшим весом и служит долго, даже если дом расположен на болоте.
При выборе типа фундамента необходимо учитывать высоту зимовья, рельеф местности и состояние почвы.
Свайно-винтовой
Основное преимущество использования винтовых свай для строительства фундамента заключается в том, что работы можно проводить в любое время года. Вся установка завершается всего за 1-3 дня. После завершения работ можно сразу же приступать к возведению пристройки. Свайные фундаменты — это самый простой и дешевый вариант для легких зданий, которые к тому же можно построить своими руками. Единственный недостаток — они подвержены коррозии, но этого можно избежать с помощью антикоррозийных средств.
Если пристройка проектируется как отдельное помещение, то фундамент должен быть спроектирован как отдельный элемент и иметь деформационные швы.
Свайно-винтовой фундамент состоит из металлических труб, полости которых предназначены для заполнения бетоном.
Сначала рассчитывается необходимое пространство и делается разметка. По углам разметки будущего фундамента вбиваются сваи, после чего по периметру натягивается строительный шнур.
Затем вручную или с помощью перфоратора бурятся отверстия в местах установки свай. Затем сваи вкручиваются; сделать это самостоятельно довольно проблематично. После того как сваи вкручены, их обрезают заподлицо, а промежутки между сваями заполняют бетоном или грунтом.
Как сделать каркасную пристройку к кирпичному или деревянному дому?
Для строительства своими руками вам понадобятся некоторые инструменты. Типичный набор показан на рисунке ниже.
Желательно также иметь хотя бы одного помощника, потому что некоторые задачи невозможно выполнить в одиночку, а работать с кем-то всегда веселее.
Сопряжение с основным домом
Независимо от качества фундамента, все равно существует вероятность того, что со временем они будут смещаться относительно друг друга из-за разной нагрузки на грунт от дома и пристройки. По этой причине специалисты настоятельно рекомендуют не приваривать пристройку жестко к старому дому и использовать соединение «шпунт-паз». Для этого следует закрепить два бруса к стене постоянного строения и вертикальный брус между ними, который является элементом боковой стены пристройки. Такой тип соединения обеспечивает компенсацию взаимных смещений. Конечно, вместо дерева можно использовать металлический каркас, при этом все встроенные детали также должны быть изготовлены из металла. В качестве альтернативы следует использовать винтовое соединение.
Соединение пристройки не ограничивается стенами, необходимо правильно соединить обе крыши. Для этого стропила должны быть соединены с верхними стропилами стропильной фермы с одной стороны и со стропилами крыши старого дома с другой стороны. Обрешетка должна быть установлена таким образом, чтобы соединение между старой и новой крышей находилось между обрешеткой.
В качестве кровельного материала следует использовать только кровельный материал с определенной гибкостью, например, мягкую черепицу или гофрированный картон с максимальной высотой гофры 10 мм. Шифер или керамическая черепица, с другой стороны, уже не подходят.
Пошаговая инструкция
1. Монтаж фундамента
Первым этапом строительства являются фундаментные работы. Обычно для пристройки строится отдельный фундамент, который соединяется с фундаментом старого дома специальной закладной арматурой.
Конечно, лучшим решением был бы общий фундамент, закладываемый при строительстве первого дома, но пока мало кто из наших соотечественников обращает на это внимание, что, впрочем, вполне разумно и объяснимо. При закладке нового фундамента не только форма, но и глубина двух строений должна быть максимально идентичной.
Если полного совпадения добиться невозможно, то между двумя фундаментами необходимо оставить так называемый деформационный шов, чтобы предотвратить появление трещин в стенах пристройки или в самом фундаменте при весеннем движении грунта.
2. Монтаж обвязочного бруса
Анкеровка — это второй шаг в строительстве пристройки. Толщина стен деревянного дома обычно составляет 20 см. Поскольку жилые помещения в пристройках используются редко, толщина стен может быть уменьшена до 10 см. Поэтому диаметр бруса для крепления и сечение вертикальных опор также составляет 10 см.
На следующем рисунке показана возможная схема установки нижнего крепления пристройки:
3. Монтаж каркаса
При сборке каркаса необходимо соблюдать особую осторожность при креплении опор. На следующем рисунке поясняются особенности опор.
Расстояние между вертикальными опорами должно составлять 60 см, чтобы избежать трудностей при укладке изоляционных плит из минеральной ваты. Расстояние между нижними балками и балками также должно составлять 60 см.
4. Монтаж верхней обвязки и установка балок перекрытия
Верхние балки крепятся так же, как и нижние. Вид сбоку показан на следующем рисунке.
5. Обшивка и утепление потолка
Потолок, а также внутренние стены лучше всего обшивать досками. Это самый экономичный и эстетически привлекательный вариант. Евро обшивка из сосновой древесины прослужит не менее 30 лет, а при надлежащем уходе и того дольше. Для утепления крыши, в целях экономии, можно использовать керамзит, засыпанный слоем 10-12 см.
6. Сборка стропильной системы
Ванная комната или кухня
Перед закладкой фундамента на строительной площадке необходимо проложить инженерные коммуникации. Иногда водопровод приходится прокладывать отдельно.
Если вы решили построить ванную комнату, не стоит забывать о подключении водопровода и канализации.
Также необходимо обратить внимание на изоляцию всех частей здания и заранее подумать о хорошей гидроизоляции пола.
Веранда
Простая конструкция, построенная для защиты главного входа в здание от дождя и ветра, используется летом.
Пристройка к дому может иметь форму террасы.
Она может быть как закрытой, так и открытой. Эта конструкция не нуждается в специальной изоляции, но гидроизоляция необходима в любом случае.
Создание проекта строительства
Если участок большой, то проблем с возведением пристройки не возникнет, даже если всю работу придется делать своими руками. Чтобы не ошибиться с необходимой площадью пристройки, необходимо тщательно составить план.
Сначала нарисуйте пристройку в программе или на листе бумаги, рассчитайте затраты.
При планировании пристройки необходимо учитывать некоторые важные моменты:
- Точно определить назначение пристройки. Это не обязательно будет жилая площадь, вполне вероятно, что человеку нужна веранда, гараж или просто отдельное место вроде личного кабинета-мастерской. От этого выбора напрямую будет зависеть все последующие нюансы строительных работ: объем материалов, площадь, число проемов и многое другое.
- Ещё одним обстоятельством можно назвать наличие коммуникаций в проектированной стройке.
- Помимо числа материалов нужно также знать их вид. Таким образом, можно будет рассчитать стоимость будущего строительства и позаботиться о качестве, которое влияет на период службы.
Например, пристройка из деревянных столбов нуждается в фундаменте, таком же, как и у основного здания. Если дом построен своими руками, то владелец здания точно знает, какой фундамент имеется в наличии. Следовательно, строительство не будет особенно сложным.
Определитесь с типом фундамента
Основные детали, которые необходимо знать:
- размер фундамента и глубина кладки основы;
- материал и правильное решение.
Наконец, возводимый фундамент должен быть соединен с существующим фундаментом. После этого можно приступать к возведению стен. Если домовладелец не располагает информацией о фундаменте, будет проведено исследование, которое поможет выбрать материал и способ установки. После заливки фундамента необходимо подождать около 30 дней, чтобы он затвердел и стал прочным. Особое внимание следует уделить стыкам между вновь построенным фундаментом и старым фундаментом.
Фундамент со сваями можно строить и зимой.
Можно сделать свайный элемент, и его установка не мешает уже построенному фундаменту.
Ленточный фундамент
Подходит для больших зданий, которые имеют большой вес. Материал основания — бетон.
- разметка будущей траншеи. Выполняется с помощью небольших колышков и бечевки или веревки;
- выкапывание траншеи. Глубина зависит от глубины подошвы фундамента дома. Дно траншеи надо высыпать песком и тщательно утрамбовать. Затем то же самое проделать со щебнем;
- возведение опалубки. По высоте должна равняться запланированному основанию. На слой щебня устанавливается сварная арматура, по периметру – гидроизоляция;
- приготовление раствора бетона. Надо соединить одну часть цемента, три части просеянного мелкого песка и шесть частей щебня;
- заливка бетона. Выполняется в два этапа: сначала на одну треть высоты, после высыхания заполняется оставшееся пространство;
- залитый раствор надо выровнять, после чего укрыть пленкой и ждать высыхания. Чтобы бетон впоследствии не трескался, периодически поливать его водой.
Обратите внимание! Между поверхностью фундамента и стеной должен быть нанесен гидроизоляционный слой.
Столбчатый фундамент
Идеально подходит для легкой летней террасы — требует меньше труда и материала, но не держит тяжелые конструкции!
Преимущества использования поликарбоната в строительстве
Подходят бетон, кирпич и природный грунт. При необходимости материалы можно комбинировать. Расстояние между сваями не должно превышать 0,6 м, а их глубина — до линии промерзания почвы.
- ямы под столбики делаются в виде квадратов со стороной 0,5 метра. Дно усыпается песком, трамбуется;
- далее в ямы заливается бетон и оставляется до полного высыхания;
- следующий шаг – возведение столбиков из кирпичей. Применение уровней поможет сделать кладку вертикальной и ровной;
- чтобы сделать опору из бетона, надо следовать инструкциям к созданию ленточного фундамента. Также делается опалубка, изнутри выстилается гидроизоляцией, устанавливается арматура и заливается бетон;
- высохшая поверхность бетона выстилается сначала гидроизоляцией, затем рубероидом, отлично предохраняющим древесину от проникновения влаги;
- смесью грунта и щебня засыпают все оставшиеся пустоты, тщательно трамбуют.
Важно. При расчете высоты фундамента учитывайте, что расстояние от земли до почвы должно быть не менее 0,3 м.
Пол: дерево или бетон
Определитесь с полом пристройки до строительства фундамента. Если на ленточный пол можно уложить как дерево, так и бетон, то для свайного пола подходит только первый вариант.
Давайте рассмотрим характеристики этих двух технологий:
- дерево. Балки укладывают на основание, затем укладывают гидроизоляцию и делают перекрытие. После идут лаги, слой утеплителя и финал – само напольное покрытие;
- бетон. В границах фундамента делают яму глубиной 0,3 – 0,4 метра, выстилают дно песком, а затем керамзитом. Можно использовать щебень, но керамзит дает дополнительное утепление. Далее устанавливается арматура и заливается цемент. После его высыхания можно укладывать чистовой пол (деревянный, плиточный).
Дерево — натуральный материал. Дерево — это природный материал. Дерево — это природный материал, который подвержен воздействию окружающей среды и окружающей среды.
Монтаж фундамента
Работы начинаются с возведения фундамента. Обычно пристройка ставится на отдельный фундамент, который соединяется с фундаментом дома при помощи арматуры. В идеале фундамент для пристройки должен быть заложен во время строительства основного дома. При строительстве фундамента для пристройки желательно, чтобы фундаменты максимально совпадали по форме и глубине.
Если монолитность невозможна, следует оставить расширительный шов на случай, если грунт сдвинется и не появятся трещины.
Установка обвязочного бруса
Следующий шаг в строительстве пристройки — ограждение. Как правило, высота стен пристройки составляет 200 мм. Если помещение используется не для проживания, а в качестве подсобного помещения, можно использовать стену толщиной 100 мм. Поэтому для сечения и обшивки стоек требуется древесина диаметром 100 мм.
Очень важно, чтобы стойки были закреплены правильно. Расстояние между стойками не должно превышать 600 мм, чтобы можно было легко заполнить пространство каменной ватой. По этой же причине следует соблюдать такое же расстояние между стойками и балками перекрытия.
Верхняя обвязка
Верхняя балка изготавливается так же, как и нижняя, из металлического профиля, предпочтительно алюминиевого. Балки также могут быть изготовлены из сдвоенных или одинарных деревянных панелей или из дерева.
Утепление и отделка потолка
Оптимальным решением для покрытия потолков и стен является выбор ламината. Это напольное покрытие отлично подходит с точки зрения бюджета и эстетики. Он служит более 40 лет, а при правильном уходе — гораздо дольше. Для большой экономии используйте керамзитобетон, один слой такой изоляции должен составлять 100-120 мм.
При креплении кровельного материала необходимо учитывать некоторые детали: Панели укладываются внахлест, и для их соединения с основным зданием вам, возможно, придется снять часть крыши основного дома.
Строительство кровли
Лучшим решением для деревянного каркасного дома является монощитовая крыша, которую можно комбинировать с любой основной крышей.
Скомпоновать ее можно следующим образом:
- Сначала закрепляют стропила с одной стороны под скатом существующего строения, а с другой – на стене веранды. В качестве крепления используют металлические уголки с заранее рассчитанным углом наклона.
- Следят, чтобы выступ стропильных ног за стену не был меньшим, чем 30 см. Благодаря подобному навесу веранда будет максимально защищена от промокания сточными водами.
- Выбор кровли осуществляется заранее. Оптимальным вариантом будет тот же материал, что и для крыши дома. Шифер можно устанавливать прямо на стропила или на обрешетку, а мягкую кровлю – только на листы ОСП или фанеру.
- Стропильную конструкцию обшивают слоем гидроизоляции, в зависимости от типа кровельного покрытия.
- Все кровельные материалы устанавливают снизу вверх.
- Чтобы утеплить крышу, лучше всего использовать минеральную вату.
Утепление пристроенного строения
Чтобы каркасный дом был пригоден для проживания, его необходимо утеплить. Лучшим изоляционным материалом является обычная минеральная вата. Ее можно нарезать на квадраты и уложить между частями каркаса. Если вата укладывается в несколько слоев, необходимо придвигать плиты друг к другу, чтобы не было щелей.
Снаружи и изнутри утеплитель покрывается пароизоляционной пленкой, чтобы влага не скапливалась внутри и не портила материал. Затем наносится декоративная краска. Внутри пристройки стены каркаса могут быть обшиты деревом, гипсокартоном или ДСП, а снаружи — сайдингом, срубом и другими декоративными материалами.
В целом пирог стен выглядит следующим образом:
- внутренняя отделка;
- пароизоляционный слой;
- утеплитель;
- ветрозащита;
- внешняя отделка.
Утепление пола в деревянном каркасном пристрое производится аналогичным образом. Минеральная вата укладывается в швы между балками подпола, а плиты покрываются слоем гидроизоляционной пленки. После укладки изоляции поверх нее снова укладывается слой гидроизоляции, затем пол покрывается фанерными плитами и укладывается чистовой пол.
Если вы планируете строительство пристройки из деревянного каркаса, необходимо соблюдать все меры предосторожности. Это значит, что не стоит экономить на средствах индивидуальной защиты, а также лучше приобрести качественные инструменты, которые не подведут в ответственной ситуации. Тогда строительство пройдет успешно.
Обвязка
Ограждение — следующий этап после возведения фундамента. Толщина стен каркасного дома составляет 200 мм. Для жилой комнаты требуется именно такая толщина, а для технических помещений этот параметр может быть уменьшен до 100 мм. Поэтому подойдет сечение гвоздей 100 мм. Крепление соединительной балки в верхней части производится так же, как и в нижней.
Особое внимание следует уделить креплению стоек при монтаже и обвязке каркаса. Расстояние между ними предпочтительно должно быть на несколько миллиметров меньше, чем ширина изоляции плиты. Такое же расстояние следует выбрать и между балками перекрытия.
Потолок и кровля
Если высота потолка небольшая, нельзя использовать это пространство для создания дополнительной комнаты. Для изоляции пола лучше использовать керамзит. Для потолка можно использовать пластиковые панели, гипсокартон или обрешетку. Сначала необходимо установить каркас, к которому крепится облицовка. Внутри находится изоляция и встроенные элементы освещения.
Материал крыши подбирается в соответствии с цветовой гаммой фасада. Конструкция крыши также многослойная, материалы укладываются друг за другом в определенном порядке. Пример можно увидеть на фото.
Некоторые домовладельцы выбирают мягкую кровлю — современный материал, а другие — старомодный вид — шифер. Но в обоих случаях перед завершением строительства крыши желательно осмотреть и отремонтировать стропильную систему. Если старая обрешетка повреждена, ее необходимо заменить.
Как правильно организовать стыковку двух строений
Правильное соединение обеспечивает надежность и долговечность конструкции. Особенно если строительный материал и, соответственно, вес объекта отличается от веса существующего дома.
Также обратите внимание на то, как выбран фундамент для нового строения. Если он отличается от того, что находится под существующим строением, необходимо установить компенсатор. Можно построить четырехстенную конструкцию или П-образную конструкцию, имеющую общую стену с существующим домом.
Главное — правильно рассчитать глубину, учитывая подвижность почвы в зимний период. Это еще раз подтверждает, что только опытные мастера способны создать качественную пристройку. Специалисты компании «Артель &S» быстро и качественно возведут пристройку любой сложности и размера в рамках комплексной услуги (под ключ).
