Ремонт отмостки вокруг дома. Как просто и надежно отремонтировать старую придомовую отмостку

Если сильно отслоившаяся борозда сделана из асфальта, ее необходимо полностью удалить. Поверхность очищается от любой грязи, которая может присутствовать. Она покрывается тонким слоем асфальта. Следующий шаг — нанесение нового слоя асфальта. Он уплотняется катком.

Как самостоятельно отремонтировать отмостку вокруг дома

Ухудшение состояния дорожного покрытия вокруг здания, трещины и наросты на нем — обычное явление. Особенно если дорожное покрытие было уложено с нарушением строительных норм и правил. Если проблема очевидна, то ремонт отмостки вокруг дома следует выполнить немедленно своими руками или с помощью грамотных специалистов, ведь отмостка выполняет важную роль — защищает фундамент от проникновения атмосферных осадков и образования повреждений во время сильных морозов.

Глухая поверхность — это покрытие вокруг здания со средней шириной 80-150 см, которое защищает фундамент от проникновения влаги и мороза. Она создается с определенным уклоном, чтобы дождевая вода стекала от дома. Согласно строительным стандартам, уклон должен составлять 5-10 см на метр отмостки, причем один приподнятый край должен примыкать к стене дома, а противоположный край — вровень с землей.

Каркас для заливки бетона для ремонта дорожки начинается с самой низкой точки, то есть с места дренажа.

Затем его укладывают с противоположной стороны дома, при этом уровень склона постоянно контролируется.

Для обустройства защитной конструкции своими руками используются следующие материалы:

бетон;
цемент;
искусственный и натуральный камень;
брусчатка;
асфальт;
плитка.

Почему возникают трещины в отмостке

Временной фактор. Если покрытие старое, то оно многократно подвергалось температурным влияниям (расширению и сжатию). В результате в отмостке образовались трещины, которые со временем склонны все более расширяться.
Неравномерная осадка здания. Возникновение трещин в отмостке происходит из-за нарушения герметичности стыков между ней и цоколем. Покрытие отсоединяется от дома, а в образовавшуюся щель проникает вода. Подобные трещины нуждаются в немедленном устранении.
Просадка отмостки. Причиной этого явления служит оседание грунта или нарушение технологии укладки покрытия вокруг дома.

Чтобы отремонтировать тротуар вокруг дома своими руками, вам понадобятся:

лопата;
ведро;
тачка;
перфоратор;
материалы для тепло- и влагоизоляции;
строительный уровень;
песок;
щебень;
арматура.

Как поэтапно произвести ремонт своими руками

Шаг 1: Подготовка к заливке раствора.

Перед проведением основных работ поверхность старого тротуара необходимо очистить от пыли и грязи. Расширьте трещины и удалите полностью поврежденные участки. Края трещин обработайте грунтовкой для улучшения адгезии. Для заполнения трещин можно использовать куски старой кладки, чтобы сэкономить раствор. Для этого поместите их туда перед заливкой бетона.

Шаг 2: Приготовьте раствор.

Используются следующие ингредиенты: Песок — 2,6 части, цемент М500 или М400 — 1 часть, щебень — 4,5 части, вода — 125 литров на 1 кубический метр готовой смеси, и другие добавки. Рабочее время готовой смеси составляет около 2 часов.

Шаг 3: Укладка бетона.

Лучше всего начинать бетонирование сверху и регулярно проверять соблюдение намеченного уклона. Для ремонта больших поврежденных участков стяжки следует использовать арматурную сетку.

После бетонирования бетон уплотняется и разравнивается.

По окончании работ накройте поверхность влажной тканью и дайте ей постепенно высохнуть, время от времени опрыскивая ее водой, чтобы бетон не высох слишком быстро и не растрескался.

Когда бетон полностью высохнет, опалубку снимают.

Чем заделать трещины?

Большинство ремонтных работ можно выполнить своими руками и без снятия старого дренажного слоя. Существует технический план, в соответствии с которым ремонтируется большинство трещин. В этом пошаговом руководстве представлены различные строительные продукты, которые можно использовать для «латания» возвышения.

Это план ремонта трещин.

Сначала нужно убрать все, что отваливается. Разбивать совершенно все не нужно, снимать следует лишь то, что можно убрать руками или смести веником. Что-то наверняка получится поддеть щепкой. Если щели узкие, их можно расширить шпателем.
Потом наступает этап грунтовки, это должен быть состав глубокого проникновения. Грунтовать нужно кистью. Цель этого этапа – немного укрепить поверхность, которая потрескалась. С грунтовкой важно не переборщить, но жалеть не нужно.
Далее надо сделать выравнивающую стяжку ремонтной смесью либо пластичным раствором. Промазываются прежде всего те места, где поверхность треснула. Отлично, если в строительную смесь получится добавить клей ПВА для большей крепости.
Затем следует уложить гидроизоляционный слой: используется рубероид либо полиэтилен. Делается и цокольный напуск в 8 см.
Верхним слоем по гидроизоляционному идет армирующая сетка из проволоки, ячейка ее 5 см.
Следом нужно залить бетонный слой в 8 см, уклон от строения – 3 см. Бетон после заливки должен быть жестким, поэтому при укладке его железнят и максимально заглаживают. На другой день отшлифовать теркой (можно деревянной, можно полиуретановой).
Если здание не очень большое, дачное, например, можно обойтись без поперечных швов. Они потребуются на участках, покрывающих больше 15 м. Если шов все-таки нужен, его делают с промежутком в 7 м из доски после креозотовой обработки. Швы делаются из твердого пенопласта, сантиметровую полосу кладут на всю глубину слоя. После того как бетон возьмется, излишки можно устранить.
Внешний край отмостки будет ровным, если использовать доски под опалубку. Потом они убираются, и в один уровень с отмосткой присыпается грунт. Если бетонный слой меньше 5 см, на краешке выполняется «зуб» (делается утолщение до 10 см). Можно также сделать бетонный поребрик на краю, либо установить керамокирпич – тогда обойдется без доски.

Это общий технологический план. А далее — описание мер, которые необходимо предпринять в различных ситуациях, связанных со спецификой опалубки.

Тонкие неровности

Небольшие трещины, сколы и разрывы в бетоне могут перерасти в нечто большее и потребовать иных усилий для их ремонта. Поэтому трещины следует устранять до того, как они станут большими.

Давайте рассмотрим, как это можно сделать.

Если трещина не больше 1 мм. Такие трещинки, конечно, не разрушат отмостку, даже могут исчезнуть сами по себе. Можно обойтись поверхностной заделкой трещин грунтовкой (если отмостка не используется в качестве дорожки).
Если глубина повреждений до 3-х мм. Нужно заливать трещины, используется раствор цемента и воды.
Если расщелины до 3-х см, их предварительно следует расшить до образования формы конуса, потом идет грунтовка и бетонная заливка. А чтобы сформировать гидропломбу, потребуется шпатлевка.
Если отмостка слоится и крошится, убираются проблемные участки всей конструкции, края обрабатываются грунтовкой и заполняются водно-цементным раствором с добавлением жидкого стекла (все в равных пропорциях). Участок, который отреставрировали, накрывается пленкой и ожидает полного высыхания.

Что делать, если отошла от фундамента?

Часто случается так: после первого года эксплуатации цоколь отделяется от цоколя. Это происходит из-за усадки конструкции, но также может быть связано с аномалиями в строительстве. Если цоколь оторвался от основания дома при его усадке, его можно отремонтировать.

Это интересно: Варианты крепления мауэрлата к кирпичной стене. Крепление мауэрлата к кирпичной стене.

Если же конструкция отошла слишком далеко, в первую очередь необходимо выяснить, почему это произошло. Может оказаться, что причина сползания вовсе не связана с движением грунта. Если был нарушен рабочий процесс, иногда приходится все разбирать и восстанавливать фундамент с нуля. Если грунт явно слишком пористый, необходимо усилить фундамент. Прутья соединяют конструкцию с фундаментом, предотвращая ее дальнейший «сдвиг». По крайней мере, это предотвращает увеличение уже существующей трещины.

Трещину, образовавшуюся в области основания, можно очень легко отремонтировать: Она заделывается мягкими материалами, которые сохраняют тепловой режим и свободу для обеих конструкций. Сварной материал закрывается отделочными планками, всевозможными декоративными вставками и пилястровыми планками.

Как устранять другие дефекты?

К сожалению, не только этот форс-мажор может случиться с задней стенкой в частном доме.

Приходится ремонтировать и подправлять штукатурку — это самые распространенные случаи.

Если мягкая отмостка повреждена в верхней водонепроницаемой части. Ремонт производится дополнением засыпки или подсыпанием песка, который заполнит интервалы между щебенкой. Это может быть важно, если песок вымывается осадками либо талыми водами.
Требуется замена гидроизоляции. Этот случай можно относить к сложным, потому что гидроизоляционный слой лежит даже не в 15 см от верхнего уровня отмостки. Всю посыпку предстоит убрать, чтобы обнажить слой изоляции. Следует сделать заплатку на прореху в материале и герметиком (либо клеем) восстановить непроницаемость слоя.
Для устранения крупных разрушений используются разные материалы – смесь строительного клея и бетона, спецполимеры, монтажную пену (специальную влагостойкую). Когда эти составы проникнут в трещины, смеси быстро затвердеют. Цемент не подойдет, потому что он покроет только верхний слой деформационного отверстия, а не всю его глубину.
Если отмостка не примыкает к цоколю, жди трещин. Проблему нужно решать. Придется сделать дренажное основание, отмостку укладывать вплотную к строению, а чтобы герметизировать швы, использовать герметики на основе полиуретана.
Провалы бетона подлежат демонтажу. Потом придется все равно заложить новые участки. Если же в отмостке не один провал, а несколько, проще сделать новую – и по времени выйдет быстрее, и по качеству ремонта более надежный вариант. Компенсационные швы заделывать удобнее битумной мастикой.

Иногда степень деформации слишком велика, чтобы исправить ее без демонтажа.

Единственным способом ремонта является установка новых конструкций поверх старых. Если и это не удается, необходимо демонтировать всю стяжку и заново установить ее с нуля в строго техническом порядке. Через каждые полтора метра — деформационные швы

Чтобы не совершать одни и те же ошибки во второй раз, их нужно изучить: Так вы сможете исключить все факторы, которые могут привести к появлению трещин в основании пола. Например, забыв нанести гидроизоляцию — это на самом деле довольно частое явление. Или плохо утрамбованная, неровная засыпка, когда толщина верхнего слоя не может долго удерживать слепую зону, и участок рядом с домом проседает или разрушается.

Наконец, если не установлены деформационные швы, то грунт, который расширяется, сжимается и набухает (и не один раз), нарушит целостность бетонного фундамента. Деформационные швы помогают компенсировать ущерб, наносимый этими природными явлениями. Получается, что лучшим вариантом ремонта является установка правильной плиты с самого начала, а если это не так, то ремонт должен проводиться с соблюдением всех технических условий.

Советы по ремонту выравнивающего основания смотрите в видео ниже.

Как просто и надежно отремонтировать старую придомовую отмостку

Чистая поверхность на краю фундамента здания защищает его от дождевых и талых вод (это главное), может служить пешеходной дорожкой (не обязательно), а также придает зданию эстетичный и законченный вид. Но со временем тротуар изнашивается и нуждается в ремонте. Это может сделать любой взрослый, даже без специальных знаний и навыков.

Понадобится

Материалы:
железные прутья;
пластиковые бутылки;
деревянные колья и обрезные доски;
саморезы;
армирующая сетка;
бетонный раствор.

Инструменты:

С помощью штыковой лопаты удалите растительность из трещин и в пределах 20-30 см от внешнего края старого основания. Удалите мусор с бетона. Разметьте новую дорожку, вбив металлические колья в начале и конце дорожки на некотором расстоянии от края старой дорожки.

Прикрепите строительную линию между кольями. Поместите пластиковые бутылки на колья для безопасности. Перекопайте почву между старой тропинкой и кордвудом по всей длине дорожки на ширину и высоту 10-30 см.

Тщательно уплотните дно траншеи временной трамбовкой или молотком. Приступайте к установке опалубки. Сначала вбейте деревянные колышки по струне, а затем прикрутите изнутри доски толщиной не менее 25 мм с помощью саморезов и дрели.

Отметьте верхний край будущего подпола у основания той же веревкой, чтобы был гарантированный уклон от фундамента до внешнего края подпола. Уложите на старое основание бетонные заплатки толщиной 2-3 см и положите сверху армирующий мат. Залейте бетон в пространство между основанием и опалубкой, разровняйте и уплотните бетонную смесь шпателем. Замешайте раствор: 1 часть цемента М500, 2 части песка и 3,5 части щебня или отсева.

На заключительном этапе распределения бетонной смеси разгладьте поверхность линейкой, соблюдая заданный уклон и толщину не менее 7 см, иначе будет трудно обеспечить требуемую прочность.

Поскольку траншея выкапывается по краю старого фундамента, бетонная заливка имеет Г-образное сечение. Такая форма обеспечивает гидроизоляцию и препятствует проникновению воды под фундамент (основная цель ремонта старого фундамента), а также предотвращает сползание нового фундамента с основания под давлением грунта.

Устранение дефектов без демонтажа

Если вы хотите выполнить работы без демонтажа старого фундамента, то техника и рабочий процесс несколько меняются:

Убирают только самые отваливающиеся части основания, легко сметаемые с помощью жесткого веника. Более узкие трещины слегка расширяются шпателем.
Наносят хороший, плотный слой грунтовки толстой кистью, для укрепления треснувшего покрытия.
Выполняют выравнивающую стяжку ремонтной смесью или строительным пластичным раствором, в который добавляют ПВА.
Накладывают гидроизоляцию из рубероида или полиэтиленовой пленки, с напуском на цоколь до 8 см.
Улаживают сверху армированную проволочную сетку и заливают бетонный раствор с соблюдением уклона до 3 см, и слоя до 8 см. При высыхании раствор укрепляют железнением (сухим или мокрым), с помощью цемента и выравнивателей.
Заливка должна быть сделана так, чтобы были образованы поперечные швы у цоколя. Но некоторые мастера считают, что это делать необязательно. Швы нужны там, где есть склонность к деформациям усадки здания и нестабильной атмосферной температуры. Шов делают из жесткого пенопласта, который потом, после схватывания раствора, удаляют.

Устанавливается опалубка, чтобы сделать края оседания ровными. После того как восстанавливаемый участок затвердеет, доску снимают и накрывают пол. Некоторые строители в декоративных целях посыпают гравий любого цвета и разного размера зерен, что придает дизайну завершенность и интересный вид.

Если вы хотите получить тонкий слой бетона (до 5 см), необходимо сделать небольшое утолщение у края, в 2 раза выше места заливки (зуб). Затем рядом с краем укладывается бордюрный камень (можно также использовать кирпич). Опалубка здесь не требуется.

Это интересно: Утепление холодного чердака: материалы, пол, потолок, коммуникации. Утепление чердака в доме с холодной крышей.

Такие инструменты как:

ведро,
лопата,
строительный уровень,
расходные материалы (песок, цемент, полимеры, щебень, вода),
монтажный перфоратор,
арматура,
строительный штукатурный инструмент (шпателя, кельма, нитка, щетки и т.д.).

Небольшие трещины заполняются небольшим количеством цементного раствора или строительного полимера. Если кладка была нарушена, часть плиток (брусчатки) ставится на место с помощью хорошего постукивания.

Возможные ошибки

При неправильной процедуре ремонта можно допустить ошибки при ремонте субструктур из различных материалов. Вот основные ошибки, которые необходимо исправлять во время ремонта:

Узкие размеры отмостки, не совпадающие с размером кровли и углом наклона. Избежать данной проблемы можно только при предварительном планировании дорожки, которая должна выступать по ширине на 20 см больше размеров крыши, при наклоне угла в 10 см.
Отсутствие дренажных лотков около фундамента и системы водоотведения крыши. Это может привести к полному постепенному разрушению фундамента, и даже появлению трещин на цоколе. Поэтому перед тем, как делать отмостку, стоит заранее побеспокоиться о том, чтобы данные системы присутствовали. Дренажные лотки должны быть установлены по периметру.
Нарушенная технология приготовления цементной смеси. Здесь недопустимо использование крупных фракций щебня (более 20 мм), и нужно строго соблюдать пропорции раствора по частям:
- цемент – 1;
- щебень – 4;
- песок – 3;
- вода – 1/2.

Покупка некачественных материалов также может привести к ошибкам при монтаже подконструкции, поэтому для ремонта и первоначальной установки следует выбирать продукцию только проверенных производителей.

Бордюрные камни могут служить декоративным украшением и защитой от растений и осадков для всех используемых материалов (асфальта, плитки, бетона) после ремонта дорожки.

Примерные расходы

Расчет материальных затрат на ремонт может быть следующим, в зависимости от материала и проблемы (текущий ремонт и общий ремонт).

Материал для 1 м2	Стоимость за использованное количество (в рублях)
Цемент (марки М от 200 до 500)	100
Песок (речной)	140
Гравий (до 20 мм)	340
Клей ПВА	30-50
Армированная сетка	400-455
Утеплитель (эструдированный пенополистирол), 1 лист	180
Пенобетон (баллон)	220
Герметик	100
Полный демонтаж	700-1000 (за все материалы)
Геотекстиль	50
Грунтовка	280

Примерная стоимость включает в себя все компоненты, задействованные в ремонте проблемного участка. Многие материалы остаются (клей, грунтовка, пена, герметик), поэтому их можно использовать для других целей.

Цена также зависит от региона рынка. Самый дорогой регион — Москва и Новосибирская область. Самый дешевый рынок — Саратовская и Брянская области.

Если дома нет строительных инструментов, то к стоимости расходных материалов добавляется стоимость шпателей, кистей, шпателей, спиртовых уровней и т.д.

Много важной и полезной информации о ремонте плитки в вашем доме вы найдете в этом разделе.

Отсутствие армирования

Отсутствие армирующего слоя. Армирующий слой укладывается не всегда, но он может быть использован для укрепления конструкции. Если бетон залит неправильно, это приведет к разрушению основания пола. В этом случае целесообразно выполнить ремонт гидроизоляции своими руками.

Перед проведением ремонта бетонного основания рекомендуется заранее подготовить инструменты:

Лопату;
Перфоратор;
Тачку;
Ведра.

Для приготовления раствора рекомендуется использовать 2,6 части песка, 4,5 части щебня и 1 часть цемента. Для замешивания раствора следует использовать воду в соотношении 125 литров на кубический метр. При выборе цемента рекомендуется использовать только высококачественный материал. В данном случае подойдет цемент марок М400 и М500.

При необходимости поверхность следует очистить от грязи и пыли. Кроме того, следует расшить трещины и полностью удалить поврежденные участки. Для улучшения адгезии края трещин следует предварительно обработать грунтовкой.

При больших трещинах для экономии раствора используют куски старого цементного раствора.

Если на поверхности образуются большие трещины, это требует серьезных ремонтных работ. Разрушенный участок необходимо полностью разобрать, удалить грунт и восстановить слой подложки. Поверх грунта следует уложить 20-сантиметровый слой глины и 10-сантиметровый слой песка. Если требуется усиление конструкции фундамента, укладывается слой арматуры. Следующим шагом является установка опалубки.

Для небольших трещин рекомендуется использовать специальные герметики. Также можно залить в поврежденный бетон жидкий раствор, приготовленный в соотношении 1:1. В смесь добавляется разведенный клей ПВА. Последний шаг — затирка трещины специальным раствором.

Сначала очистите трещину с помощью пылесоса, а затем нанесите герметик. Если речь идет о большой трещине между глухой зоной и фундаментом, то ремонт производится именно таким образом:

Изначально нужно провести осмотр трещины. При возникновении необходимости ее расширяют с помощью перфоратора.
В месте отслоения проводится тщательная очистка отмостки. На следующем этапе ее покрывают слоем грунтовки.
После высыхания грунтовки на поверхность наносят слой битумной мастики.
При небольшой заливаемой площади используется жидкий цементный раствор. Если трещина большая, то рекомендовано использовать смесь с грантотсевом.
После заливки поверхность разравнивается при помощи деревянного полутерка.

Для наращивания раствора можно использовать различные строительные материалы. От их свойств напрямую зависит вид и последовательность ремонтных работ.

Ремонтировать трещины можно разными способами. После того как трещины очищены, их обрабатывают грунтовкой и ждут до полного высыхания. Затем наносят экструдированный пенополистирол.

Если трещины слишком большие, их нельзя ремонтировать. В этом случае рекомендуется нанести новое покрытие поверх старого. Если это невозможно, старая гидроизоляция удаляется. Рекомендуется наносить новое покрытие с тщательным использованием правильной техники, что положительно скажется на сроке службы нового покрытия. Рекомендуется устанавливать деформационные швы через каждые 1,5-2 метра.

Технология ремонта небольших повреждений

Мелкие повреждения облицовки стен дома

Текущий ремонт включает в себя заделку небольших трещин, изломов и сколов в бетоне. Методы ремонта зависят от глубины повреждения. Технический процесс включает в себя следующие этапы:

Трещины до 1 мм не разрушают конструкцию. Такие дефекты в процессе эксплуатации отмостки могут исчезать. Если защитная лента не используется как дорожка, проводится поверхностная заделка трещин грунтовкой.
При глубине повреждений 1-3 мм заливка трещин выполняется раствором из цемента и воды.
При шелушении поверхность очищается, участки заполняются составом, содержащим 75% битумной мастики, 15% асбеста и 10% шлака. После заделки покрытие засыпают слоем песка.
Расщелины от 3 до 30 мм предварительно расшивают до конусообразной формы, грунтуют и заливают бетоном. Для формирования гидропломбы используется шпатлевка.
При расслоении и крошении удаляются проблемные участки конструкции; края обрабатывают грунтующим составом и заполняют раствором из воды, цемента и жидкого стекла в пропорциях 1:1. Отреставрированный участок накрывают пленкой до полного высыхания.
Расколы глубиной более 30 мм устраняются методом заливки бетона.

Ремонт отмостки своими руками

Ремонтные работы проводятся весной или ранней осенью. Сначала ремонтируются крупные повреждения, дошедшие до фундамента.

Пошаговая инструкция

Сильные повреждения ремонтируются после очистки поверхности.

Если отмостка отошла от здания, но целостность покрытия не нарушилась, пустующее пространство расширяют, цоколь обрабатывают битумной мастикой. При большом отслоении углубление заделывают бетоном, небольшие трещины – раствором из цемента.
При отслоении конструкции и полном разрушении ее краев ремонт начинают с отделки цоколя. С цоколя убирают штукатурку, очищенное место просушивают. Для защиты от сырости и грибков наносят антисептическое средство. Цоколь утепляют и штукатурят. На отмостке сбивают все отслоения и разрушившиеся части. Яму заполняют подсыпными материалами; при ремонте больших площадей кладут сетку из арматуры и заливают цементным раствором.
Ремонт сколов на углах начинают с установки меток. Молотком отбивают осыпающийся бетон, в углубление засыпают щебень или гравий. Чтобы увеличить прочность, на подсыпку укладывают сетку из толстого металла. Площадь до половины заливают бетоном, по краям устанавливают уголки из металла и до конца заполняют раствором.
При провалах отмостки края ленты разбивают до прочного основания, добавляют подсыпку. Отбитые края промывают и обрабатывают песчано-цементным раствором. Укладывают слой бетона, разравнивают.
При полной замене отмостки старые материалы удаляются по всему периметру. На дно траншеи укладывается 0,2 м глины; все утрамбовывается. Сверху засыпаются слои по 0,1 м песка и гравия; кладут утеплитель и сетку. Сооружается опалубка; при помощи колышков и нитки размечается уклон. Щебень насыпают по разметке (под наклоном). Поверхность заливают бетоном.

Заключение

Состояние конструкции следует проверять каждый год. Покраска в соответствии с правилами снижает расходы на отопление дома и защищает стены и фундамент от повреждений. Если вовремя устранить мелкие дефекты, что можно сделать самостоятельно, то не придется сносить глухую зону и строить новую конструкцию.

Трещины в отмостке: подробный гайд

Отмостка — это не только важная часть соседнего участка, но и неотъемлемая часть здания. От того, насколько качественно построен фундамент, зависит, как долго он прослужит, насколько хорошо он сможет герметизировать, промерзать и высыхать. Но что делать, если глухая поверхность уже «поплыла»? Ниже приведены 5 причин, которые приводят к появлению трещин, и пошаговые инструкции по их «оживлению».

Трещины в отмостке: из-за чего возникают разрушительные процессы?

Источник фото: stroy-podskazka.ru

Причина 1. Временной фактор

Колебания температуры, обильные осадки — терраса подвержена влиянию природных факторов в любое время года. Швы между бетонными элементами расширяются или сужаются. Логическим следствием этого является преждевременное разрушение. Необходимо учитывать дополнительные механические нагрузки: Это не кажется столь очевидным.

Причина 2. Нарушение технологии монтажа

Ошибки в процессе монтажа — не редкость. Недостаточная подготовка, несоблюдение сроков укладки и высыхания материалов и недостаточное внимание к условиям, в которых проводятся работы, — вот 4 распространенных «предвестника» будущих трещин.

Причина 3. Неверно подобранный материал

Внешняя сторона дома обычно не используется для пешеходного движения или хранения тяжелых предметов. Поэтому владельцы частных домов часто пренебрегают качеством материалов. Они используют необработанный песок, низкокачественный цемент и грязную воду.

Причина 4. Проблемы с герметичностью

Распространенной причиной появления выравнивающих трещин являются проблемы с протечками. Между видимой частью фундамента и грунтом образуются зазоры. Обычно это происходит из-за усадки. Такое состояние не редкость в районах с подтоплением и сложными природными условиями. В старых зданиях ситуация иная: не соблюдаются условия, препятствующие отделению свежезалитого раствора у основания цоколя. Источник изображения: vgadalov.livejournal.com

Причина 5

Армирование – обязательный “пункт” при возведении бетонной стяжки. Если условие не выполняется (и толщина слоя >10 см), возникает вопрос о долговечности цоколя. Запомните золотое правило: раствор заливается только после того, как грунт хорошо уплотнен: на металлические решетки и подкладки. В идеале необходимо сделать дополнительную техническую связь арматуры с фундаментом.

Трещины в отмостке: восстановить нельзя демонтировать?

Вместо вступления несколько слов о последствиях для тех, кто решил оставить ситуацию на самотек. Даже самая маленькая трещина в фундаменте с годами будет расти (и создавать аналогичное количество проблем для владельца частного дома). Вода, просачивающаяся в трещины, будет разрушать фундамент. По мере наступления ледникового периода она будет отодвигать бетонный фундамент все дальше и дальше от дома. А к лету трещины наверняка будут «оккупированы» муравьями. Результат? Неровная поверхность, неряшливый вид сада и проблемы с дождевой водой под фундаментом.

Заключение. Текст можно и нужно спасти! В идеале его следует полностью разобрать и восстановить (и проконтролировать качество монтажа). Но можно пойти и на меньшие «жертвы». Как была решена проблема на реальном примере? Исходные данные: видимые трещины и дефекты (включая обнаженную арматуру) во всех местах, незначительное углубление фундамента с лентами, проседание грунта. Самые большие проблемы — в области фундамента. Старый цемент был усилен новым цементом.

Провести “косметический ремонт” – устранить пыль и грязь с поверхности отмостки.
На области трещин – нанести слой праймера для наружных работ.
Позаботиться о герметичном основании. Проблема решается погрузкой полиэтилентового жгута внутрь отмостки.
Заполнить потрескавшиеся области герметиком (в идеале – использовать полиуретановый).
Стянуть углубление (используем песок + цементный раствор).

Дальнейший ремонт выровненного фундамента вызвал ряд вопросов. Учитывая усадку, переделать все было невозможно. При таких «исходных» данных оптимально отталкиваться от характера песчаного слоя.

Источник изображения: севпроект.рф

Удален плодородный слой (порядка 10 см.). Оставшаяся область – песок. Данный участок находится в “изоляции” – в хорошо оттеняемой кустарниками зоне и не разрабатывается. В такой ситуации процесс естественного уплотнения основания займет около 1-2 лет.
Новые трещины в отмостке устраняются по мере их появления (после предварительной обработки заполняются полиуретановым герметиком).
В дальнейшем – обустраивается новая стяжка с грамотным армированием (не забываем о пункте “качество материалов”).

Для устранения сколов и трещин можно применить альтернативную систему с армированием. Особенно если цементный раствор старый.

Расширяются повреждения с удалением лишних деталей.
С краев – формируются углубления с диском по камню для болгарки (точно под штыки армирующего основания).
Финальный шаг – укладка арматуры с сопутствующей заливкой песчано-бетонной смесью. Такой способ позволяет “зафиксировать” трещины на длительное время.

Источник изображения: nova78.ru

Чтобы было понятно, такая «система» работает в районах без сильных погодных колебаний. В остальных случаях решение проблемы плохо уплотненного фундамента требует полного демонтажа и реконструкции в строгом соответствии со всеми требованиями технологического процесса.