Инструкция по возведению подвала в частном доме. Цокольный этаж своими руками.

Подвал — это построенный своими руками цокольный этаж, который часто является необходимым помещением в частном доме.

Инструкция по возведению подвала в частном доме

Подвал в семейном доме, построенном своими руками, часто является необходимым помещением. Однако при строительстве такого сооружения может возникнуть множество проблем. Важно учесть все нюансы, чтобы в будущем не возникло серьезных проблем и неожиданностей.

Прежде всего, необходимо определиться с назначением помещения. Существуют различные типы цокольных этажей:

1. Цокольный — этаж, который на половину или менее заглублен в землю. Цокольный этаж является наиболее оптимальным вариантом для устройства жилых помещений. Есть возможность сделать в стенах полноценные окна.
2. Отапливаемый подвал — этаж, заглубленный в почву более чем наполовину. При этом в помещения проводится отопление. Устройство теплого подвала (так же, как и цоколя) сопровождается множеством требований, которые необходимо учесть еще на этапе проектирования дома.
3. Неотапливаемый подвал — этаж более чем на половину заглубленный в землю, без отопления. Такой вариант является самым простым. Технология возведения своими руками отличается сокращенным составом дополнительных работ. Такой подвал может быть использован в качестве помещения для хранения, здесь можно располагать различные подсобные помещения (электрощитовая, водомерный узел, тепловой узел и т.п.).

Требования

Чтобы построить фундамент с подвалом своими руками, необходимо соблюсти несколько условий. Самые важные из них — гидроизоляция и теплозащита. Перед началом строительства необходимо изучить геологические условия участка. Если грунтовые воды расположены слишком высоко, строительство подвала обойдется очень дорого.

Важно, чтобы уровень грунтовых вод находился на расстоянии не менее 50 см от подошвы фундамента. Если это условие не соблюдается, необходима дренажная система или надежная гидроизоляция. Оба варианта требуют значительных финансовых вложений.

Если уровень грунтовых вод высокий, под домом вообще не следует строить подвал. Это связано с тем, что выигрыш в площади не может полностью компенсировать затраты на фундамент подвала. В этом случае целесообразно использовать такой фундамент, как плоская опорная плита или сваи.

Гидроизоляция

Даже при низком содержании влаги требуется надежная влагоизоляция. При выполнении работ своими руками (все одновременно) следует обратить внимание на следующие виды:

• вертикальная гидроизоляция стен подвала (обмазочная или из рулонных материалов);
• горизонтальная гидроизоляция по обрезу фундамента;
• дренаж;
• отмостка по периметру здания, которая защитит конструкцию от воздействия талой и дождевой влаги.

Дренаж по периметру здания. Дренаж должен быть выполнен по периметру здания. Дренаж своими руками может быть выполнен правильно, с учетом различных требований:

• трубы необходимо прокладывать на расстоянии 300 мм от подошвы фундамента по вертикали;
• расстояние по горизонтали должно составлять от 300 до 1000 мм;
• вокруг дренажа необходимо обустройство фильтрующего слоя из щебня;
• чтобы предотвратить расползание щебня, его будет правильно обернуть его геотекстилем;
• уклон дренажных труб нужно сделать минимум 0,003 (это означает, что на каждый метр длины должно происходить изменение по вертикали на 3 мм).

Дренаж направляется в канал или на открытую площадку. Важно, чтобы вода после дренажа не стекала обратно на периметр здания.

Строительство подвала требует наличия дренажа вокруг здания. Его ширина обычно составляет 1-1,5 м. Такой размер позволяет не только эффективно отводить дождевую воду на безопасное расстояние, но и обеспечить легкий доступ вокруг дома.

Покрытия могут быть выполнены из асфальта, бетона, плитки или гравия. Также сегодня популярны конструкции, которые лежат ниже поверхности земли и засажены травой (так называемая «мягкая подставка»). Минимальный уклон отмостки со стороны здания определяется используемым материалом. В среднем это значение составляет 0,02-0,04 (20-40 мм на метр длины). Читайте нашу подробную статью о том, как сделать уклон цокольного этажа своими руками.

Как построить подвал

Пол подвала своими руками строится в виде фундамента с лентами. Он может быть монолитным или из блоков ФБС. При строительстве частного дома имеет смысл выбрать первый вариант. Монолитная методика имеет следующие преимущества:

• отсутствие потребности в большегрузной технике;
• низкая потребность в трудовых ресурсах;
• снижение расходов на транспортировку материалов.

Бетон для проекта можно изготовить самостоятельно или заказать на заводе. Ленточный фундамент рекомендуется бетонировать из сборных железобетонных элементов. Это связано с тем, что легче изготовить заводскую смесь, отвечающую всем требованиям. Особенно важно соотношение цемента, песка и щебня. Качество бетонной смеси зависит от этажности здания и матрицы стен. В большинстве случаев для дорожного полотна достаточно марок В15 — В20 (или М200 — М250).

Чтобы построить монолитный ленточный фундамент своими руками, необходимо разметить участок и установить опалубку. Стяжка (желательно) укладывается в один прием. Быстрее получается, если использовать бетононасос. Такие услуги обычно предлагают производители бетона.

Обычно рабочий процесс выглядит следующим образом:

1. Расчистка территории, удаление мусора, разметка расположения здания;
2. отрывка котлована;
3. уплотнение грунта основания;
4. устройство песчаной подушки толщиной 300—500 мм под фундамент;
5. установка опалубки из деревянных щитов (возможен вариант несъемной опалубки из пенополистирола);
6. арматурные работы (ленточный фундамент армируется каркасами, минимальный диаметр рабочих продольных стержней равен 12 мм, для связующих вертикальных и
7. горизонтальных диаметр назначается минимум 8 мм);
8. заливка бетона;
9. далее необходимо дать фундаменту время на набор прочности, точный промежуток зависит от климатических условий, в среднем достаточно 1—2 недель (полная прочность достигается через 4 недели);
10. следующим этапом потребуется сделать утепление и гидроизоляцию;
11. обратная засыпка пазух по периметру стен песком средней или крупной фракции.

Ленточный фундамент для дома с подвалом предполагается как фундамент глубокого заложения. Объем работ в этом случае достаточно велик, но должен быть выполнен полностью, чтобы надежно защитить внутренние помещения здания.

Как построить цокольный этаж?

Подвал (или нулевой уровень) — это полностью или частично заглубленная область здания, расположенная ниже уровня земли. Чаще всего эти помещения используются в качестве кладовых или гаражей для автомобилей. Однако отдельные частные жилые проекты могут предусматривать на первом этаже помещение для парной, тренажерного зала, бассейна и т.д. В некоторых случаях подвал является отличным решением, если дом расположен на возвышенности. Таким образом, полезная площадь всего здания эффективно увеличивается.

Основные нюансы

Перед началом строительства желательно уточнить некоторые детали.

1. В цокольном помещении не следует устанавливать двери и окна, которые будут направлены на север. Поскольку в зимнюю пору конкретно на данную стенку особенно много наметает снега, это порождает солидные нагрузки. Окна и дверь может повести.
2. Определитесь с высотой потолка на нулевом уровне. Идеальным будет параметр 2,3-2,5 м, а это уже полноценный этаж, для которого потребуется создание глубокого котлована. А если устроить его ниже, тогда это уже получится помещение иного вида, да и его функциональные возможности ограничатся.
3. Важно определить толщину стенок цоколя. Обычно они пропорциональны стенам всего строения. Такое допускается, если строение располагается на неподвижных грунтах – иными словами, на крепкой основе. Когда грунт проблематичный, что попадается часто, толщина стен должна быть увеличена на 20 сантиметров.

Существует 3 различных метода строительства первого этажа, в зависимости от типа используемого материала:

1. из фундаментных блоков стеновых (ФБС);
2. из кирпича;
3. из монолитного бетона.

Из ФБС

Это самый дешевый способ строительства дома. Блоки укладываются как можно более равномерно по контуру дома, чтобы облегчить нанесение штукатурки. Затем блоки склеиваются между собой раствором из песка и цемента. При укладке ФБС убедитесь, что в нем есть отверстия для электропроводки и воды.

Если основание лишь частично находится под землей, отведите как можно больше места для окон, чтобы в помещение попадало как можно больше дневного света. Для вентиляции помещения в ФБС должны быть сделаны отверстия на высоте 15 см над полом. Вентиляционные отверстия должны быть затянуты сеткой, а зимой закрыты плотной тканью. Таким образом, стена должна находиться на высоте 100 см от пола. Затем на ФБС укладывается плита перекрытия.

Из кирпича

При установке уровня пола через кладку особое внимание следует уделить планам укладки кирпичей, так как нижние слои кладки будут нести весь вес здания.

Поэтому кладка должна быть очень прочной и устойчивой.

Из монолитного бетона

Это очень популярный и эффективный способ строительства первого этажа. Он сочетает в себе ряд положительных характеристик, таких как высокая устойчивость и прочность, короткие сроки строительства и оптимальная защита от влаги. Его можно использовать для всего: от игровых комнат до плавательных бассейнов.

При строительстве из наливного бетона не нужно беспокоиться о пропорциях надземной и подземной частей, влажность почвы также не влияет на качество проекта.

Подготовка

Для строительства параллельного бесклапанного фундамента необходимо провести соответствующий анализ почвы на участке и определить расположение грунтовых вод. Если они находятся на глубине 1,5 м, то фундамент не следует строить выше 1 м.

Если участок хорошо спланирован для строительства, может потребоваться покрыть его дополнительным слоем грунта. Если грунтовые воды находятся близко к поверхности, почву необходимо дренировать. Специальные дренажные системы могут быстро решить эту проблему. Их использование позволяет закладывать фундамент гораздо глубже.

Все мероприятия следует начинать с разметки участка земли, затем экскаватором выкапывается котлован в соответствии с планом дома. Если строительство ведется весной, в котловане может скапливаться вода, которую необходимо откачивать с помощью насоса. Другой вариант — подождать, пока вода не впитается в почву.

После достижения необходимой глубины дно котлована тщательно выравнивается, а углы требуют особого внимания. После завершения земляных работ дом выкладывается в соответствии с планом дома. Траншеи для несущих стен выкапываются на глубину не менее 30 см. Дно подготовленных траншей засыпают щебнем, вставляют арматурные стержни и затем бетонируют.

Для полного высыхания бетона требуется около 3 недель.

Как правильно сделать цокольный этаж

Подвал позволяет придать дому более обтекаемую форму и создает пространство для дополнительных комнат на первом этаже. В типовых проектах в подвале размещаются системы отопления, а также душевые, сауны, прачечные — все, что связано с водоснабжением. Близость коммуникаций позволяет минимизировать длину внутренних трубопроводов, а также гараж, где контур фундамента также может стать хорошей экономией. Давайте поговорим о том, как сделать подвал, чтобы он не стал постоянной головной болью для хозяина.

В пространстве внутри фундамента можно обустроить три вида помещений: подвал, технический подвал и цокольный этаж. Многие люди не делают различий между подвалом и цокольным этажом и используют эти термины как синонимы. Это совершенно нормально, но разница есть. Оно заключается в расположении подвала по отношению к плану этажа.

Половина стен подвала находится выше первого этажа.

Ориентация обусловлена высотой и глубиной стен:

1. Если стены фундамента заходят в грунт на глубину, не превышающую половины высоты, значит — это цокольный этаж. Обычно он по площади соответствует плану дома, и может использоваться в качестве жилого. Минимальная высота помещений составляет 2,5 м, половина из которых или больше располагается выше уровня грунта. Главное достоинство такого решения в том, что благодаря достаточной высоте надземной части есть возможность предусмотреть пусть небольшие, но оконные проёмы. Это позволяет комфортно обустроить в цоколе не только санитарные или технические помещения, но и, к примеру, распланировать гостевую зону с кухней, баром и столовой.
2. У подвалов стенки заложены в грунт больше чем наполовину, иногда на все 100%. При огромном желании и больших финансовых вложениях благоустроить можно и такие помещения, но придётся решить намного больше задач. Например, в подвале довольно сложно устроить канализацию, так как в этом случае санитарное оборудование располагается ниже уровня ввода, и сточные воды необходимо поднимать насосом вверх. Окон здесь нет, а значит, больше расходов на освещение и вентиляцию. Чаще всего подвал имеет меньшую площадь, чем сам дом, и высоту 2,2 м, используется в качестве кладовой или погреба.
3. Техподполье – это пространство под полом первого этажа, которое используется сугубо для установки технического оборудования. Высота его стен составляет всего 180 см, поэтому использоваться для других целей такое помещение не может. Чаще всего предусматривается в многоэтажках.

Плюсы цокольного этажа в частном доме

Самый важный положительный аспект подвала — дополнительное пространство — уже упоминался. Но есть и другие преимущества, которые делают его возможным:

• Сгруппировать санитарно-техническое оборудование, уменьшив тем самым расходы на разводку труб.
• Устроить гараж в доме, не занимая под него отдельную площадь.
• Предусмотреть такие помещения, для которых обычно не находится места в одноэтажных домах: тренажёрный зал, бильярдную, детскую игровую. Причём, получить всё это можно, не увеличивая размер участка под застройку.
• Наиболее комфортны цокольные этажи в домах на склоне, ведь природный рельеф здесь главный помощник. Он позволяет снизить до минимума объём земляных работ — с пониженной стороны участка стены цоколя полностью не заглублены, поэтому в них можно устроить не только полноценные окна, но и парадный вход в дом.
• Масса возможностей для интерьерного дизайна.

Как своими руками сделать цокольный этаж

Понятно, что вопросом самостоятельного строительства дома задаются не профессионалы, которые должны все это знать по роду деятельности, а частные строители, которые хотят сэкономить на изготовлении проектов. У них есть желание строить, но не хватает знаний — вот они и ищут ответы в сети. Однако они не всегда написаны знающими людьми.

Наиболее правильными являются те, которые следуют действующим строительным документам — в частности, СНиП 31-02, который регламентирует строительство одноквартирных домов. В нем содержится полный набор требований к строительству одноквартирных домов. Конечно, это только рекомендация — частный застройщик не обязательно должен ей следовать, но во избежание фатальных ошибок все же лучше ознакомиться с этим документом.

Нормативы не содержат никаких американских спецификаций для подвалов, все рекомендации основаны на общепринятых правилах строительства. Кстати, в официальных документах все этажи ниже подвала называются подвалами, так как они отличаются только классом.

При строительстве дома с подвалом можно предусмотреть только два типа фундамента: ленточный и плитный. Если это ленточный, то это и фундамент, и стены — в этом случае полы формируются в грунте. Если это плитный фундамент, то он является и основанием. В этом случае стены являются лишь промежуточной конструкцией, передающей нагрузки на фундамент.

Разница между этими двумя решениями заключается в том, что стены подвала имеют несколько иную функцию и точку опоры. Если стены сами являются фундаментом, то они опираются на грунт — возможно, с помощью полости под бетонной плитой или толстого слоя железобетона, расширяющего площадь фундамента. Если они являются только вертикальными ограждениями здания, то они всегда опираются на плитный фундамент.

На диаграммах показаны основные различия в структуре подвалов

Тип конструкции, используемой для строительства подвала (если гидрогеология участка вообще позволяет это сделать), определяет и перечень используемых материалов. Если это ленточный, то он может быть построен из залитого бетона, железобетона или блоков ФБС. Правила допускают использование для этих целей шлакоблоков, но фактически они применяются только для строительства цокольной части фундамента.

Плиту формируют только из железобетона, но на основе стен можно строить и кладочный вариант: из щебня, керамического кирпича и цементных блоков, причем не только фундаментных (ФБС), но и стеновых, выполненных по ГОСТ 6133 (полнотелый кирпич из легкого и тяжелого бетона). Газобетон в этот перечень не входит, поэтому не верьте продавцам, утверждающим обратное.

Из фундаментного блока

Фундаментные блоки — это элементы, изготовленные в соответствии с ГОСТ 13579, специально предназначенные для возведения стен подвалов. Они представляют собой заводские изделия из неармированного бетона, заполненные щебнем или керамзитом, с плотностью 1800-2400 кг/м³ и большими размерами: Длина 2400 мм, высота 600 мм, ширина 300-600 мм в зависимости от толщины стены.

Гидроизоляция цокольного этажа

Необходимость в конкретном типе гидроизоляции зависит от конструкции подвала и типа материалов, используемых для стен фундамента. Всего существует 4 типа гидроизоляции:

Горизонтальный. Строится под подвалом и защищает его от просачивания грунтовых вод. На сухих почвах он может вообще не использоваться, но при глубоком залегании фундамента, как в случае с подвалом. Обычно это асфальтовый рулонный материал, наносимый на подготовительную бетонную плиту, но это может быть и слой высокопрочного полиэтиленового профнастила.

Заключение

Как и было обещано, в этой статье вы найдете видео, в котором показаны все тонкости устройства монолитного пола в подвале. Если вы будете следовать всем вышеперечисленным рекомендациям, не торопиться и использовать только качественные материалы, он окажется надежным и долговечным и станет прочной опорой для надземной части.

Теперь вы знаете, как поливать водой подвал дома. Надеемся, что информация, изложенная в этой статье, помогла внести ясность в этот вопрос и поможет вам избежать ошибок при его выполнении.

Особенности конструкции

Фундамент дома с подвалом — это конструкция, характеризующаяся высокой степенью прочности и надежности, длительным сроком службы и повышенной несущей способностью.

Подвал является продолжением несущей конструкции; он обеспечивает надежную защиту от влаги и холодного воздуха, способствует выработке дополнительного тепла и снижению энергозатрат.

Чтобы создать качественную и функциональную конструкцию, она должна отвечать следующим требованиям:

1. Уровень пола цоколя расположен ниже уровня грунта.
2. Высота перекрытия не ниже 2 м от уровня почвы.
3. Показатель несущей способности фундамента с цоколем в несколько раз превышает подобный показатель иных конструкций.
4. Гидроизоляция обустраивается в строгом соответствии с требованиями технологического процесса.
5. Большая часть стены сооружения расположена на уровне промерзания грунта.
6. Теплоизоляция предупреждает деформацию фундамента, возникающую в результате пучения.
7. Правильно выбранные материалы и грамотно выполненная гидроизоляция препятствуют появлению грибка и плесени.

Во многих зданиях основной функцией подвала является создание цокольного этажа, в котором размещается техническое помещение.

Чтобы предотвратить разрушение фундамента дома, необходимо установить хорошую пароизоляцию. Для этого используются жидкие составы.

Строительство подвала своими руками начинается с выбора наиболее подходящей формы и изучения различных типов конструкции. Это может быть вопрос строительства:

1. Возведенное вровень с несущей конструкцией, отличающейся необходимостью обустройства качества гидро- и теплоизоляции.
2. Западающее пользуется особой популярностью и отличается повышенной надежностью и устойчивостью к воздействию негативных факторов. Оно меньше других подвержено разрушительному влиянию влаги и способно выдержать повышенные нагрузки.
3. Выступающий отличен увеличенной толщиной, превышающей толщину стен самого здания. Нуждается в обустройстве дополнительной защиты и специально созданной системе отвода воды.

При выборе конкретной формы подвала следует учитывать толщину стен здания, наличие в проекте дренажной системы и характеристики грунта.

Разнообразие материалов для строительства

Рассматривая вопрос о том, как построить подвал, необходимо выбрать наиболее подходящие материалы для его возведения. Одним из самых популярных и востребованных материалов является монолитный железобетон.

Он способен выдерживать различные нагрузки, обладает высокой устойчивостью и востребован для возведения бесшовной конструкции. Монолитный блок имеет высокие показатели прочности и используется для возведения тяжелых конструкций.

Фундамент подвала можно построить за очень короткое время из железобетонных блоков даже своими руками. Это один из самых прочных и надежных фундаментов. Брусчатка позволяет равномерно распределить нагрузку и устойчива ко всем видам негативных воздействий.

Существующие виды железобетонных блоков имеют различные размеры, что облегчает выбор наиболее подходящего материала для строительных работ, если вы самостоятельно возводите фундамент в частном доме.

Строительство кирпичного фундамента подвала своими руками осуществляется без использования специальной строительной техники и не требует особых навыков. Важны лишь правильные расчеты и умение работать с этим материалом; для строительства фундамента подвала своими руками часто используется природный камень. Однако для выполнения работ требуются специальные навыки.

Какой материал лучше выбрать, как правильно выполнить все предстоящие работы, из чего и как сделать непосредственно фундамент и как построить подвал подскажет пошаговое руководство.

В большинстве случаев для строительства фундамента подвала с нуля лучше всего использовать ленточный фундамент для пола подвала. Ленточный фундамент имеет свои особенности и множество положительных характеристик:

• длительный срок эксплуатации;
• высокие прочностные характеристики;
• предельная несущая способность;
• возможность возведения на самых разнообразных грунтах. Подробнее о цокольном этаже в доме смотрите в этом видео:

Проекты с использованием этого типа фундамента требуют точных математических расчетов. Они выполняются квалифицированными специалистами.

Порядок проведения работ

Чтобы подвал дома был надежным и качественным сооружением, недостаточно правильно выбрать строительный материал, необходимы геологические исследования для определения всех характеристик грунта и разработки градированного плана работ.

Также необходим подробный план здания с подвалом. Следующий шаг — строительство дренажной системы, без которой талая или дождевая вода может скапливаться в подвале. Загнивание и скопление воды в самом подвале приведет к быстрому разрушению здания.

Теперь можно приступать к раскопке участка, рытью траншей и созданию ложа для фундамента дома. С помощью расчетов определите глубину и ширину траншей и установите опалубку. Засыпьте землю гравием и песком и хорошо уплотните ее.

Сделав каркас из арматуры, опустите его на дно траншеи и залейте бетон, не забыв уплотнить его или удалить воздух из раствора с помощью майонеза.

Бетон должен затвердевать не менее 3 недель, только после этого можно продолжать работы и начинать строительство подвала.

Долговечность стен обеспечивается качественной гидроизоляцией, для которой используются жидкие материалы, например, битумная мастика. Подвал строится из заранее выбранного материала. По мнению большинства экспертов, лучшим выбором является кирпич.

Однако в настоящее время подвал дома все чаще строят из бетонных блоков, которые обладают хорошей устойчивостью к разного рода неблагоприятным воздействиям и значительно сокращают время проведения работ. Посмотрите это видео, чтобы узнать больше о строительстве:

Цементные блоки следует укладывать по всему периметру будущего здания, используя для скрепления цементный раствор. Важно не забывать о вентиляции.

Гидроизоляция цоколя

Гидроизоляция подвала должна быть выполнена в два слоя. Выбор того или иного гидроизоляционного материала зависит от типа материала стен, климатических условий региона и других конкретных параметров.

Согласно правилам, вся вертикальная и горизонтальная поверхность подвала, а также участки и зоны, где подвал и фундамент соприкасаются с землей, должны быть покрыты гидроизоляционным материалом.

Для композитной гидроизоляции следует использовать имеющиеся в продаже рубероид или толь, поскольку они давно применяются в строительстве и зарекомендовали себя как надежное и экономичное средство гидроизоляции. Однако многие эксперты выступают против этих материалов и призывают к более современным решениям. Битумная гидроизоляция может быть выполнена с помощью битумной мастики. Стоит отметить, что подвал (как и любое другое сооружение) может быть построен с использованием различных технологий и материалов.

Рулонный гидроизоляционный материал для подвала.

В целом, нам нет необходимости подробно останавливаться на стоимости гидроизоляции подвала. Дело в том, что необходимо очень эффективно и качественно изолировать все поверхности дома от проникновения влаги. Экономия на этом этапе строительства идет в ущерб конечному результату, то есть она просто недопустима.

Строить самостоятельно или обратиться в строительную фирму?

Строительство подвала своими руками не представляет серьезных трудностей, если у вас есть определенный опыт в этом виде работ. Кроме того, процесс значительно облегчится, если вы будете использовать легкие строительные материалы (кирпич, каркас и т.д.), а также если вы не планируете строить многоэтажное здание.

Если количество этажей вашего дома превышает 2, то для строительства подвала и других элементов здания лучше нанять профессионалов, так как риски в этом случае значительно возрастают.

Главный редактор сайта — инженер-строитель. Он окончил Сибстрин в 1994 году и после этого более 14 лет работал в строительных компаниях, а затем создал свой собственный бизнес. Он является владельцем компании, которая занимается строительством загородных домов.

На каком грунте лучше возводить цоколь

Благодаря современным технологиям дом с подвалом можно построить в любой местности и практически на любом рельефе, но это решение не всегда экономически оправдано. Расчеты и решения могут быть приняты только после геологических исследований.

Противопоказанием» к строительству подвала является высокий уровень грунтовых вод (менее 2 м над поверхностью). В таких условиях крайне сложно герметизировать подземную часть здания. Кроме того, срок службы гидроизоляции значительно сокращается из-за постоянного воздействия воды и бокового давления промерзшего, влажного грунта, а влага проникает в пол и стены.

Слой пористой, висячей породы под фундаментом также является серьезным препятствием. В этом случае требуется дополнительное усиление фундамента забивными сваями, что значительно увеличивает стоимость строительства.

Наконец, очень сложно построить подвал на скалистом грунте: Разрушение скалы требует много времени, даже при использовании современной техники.

В других случаях, однако, подвал может оказаться вполне рентабельным, хотя, конечно, не стоит верить компаниям, обещающим построить его по цене ленточного фундамента. Неправда и то, что подвал стоит в два раза дороже, чем надземная часть. Такие расчеты, особенно с учетом эксплуатационных расходов, требуют профессионального подхода и должны выполняться для каждого проекта индивидуально.

Герметизация крышки и проходки важна не только для защиты помещений от протечек, но и для защиты арматуры бетонной конструкции от коррозии. Фото.

Строительство цокольного этажа

Первый этаж расположен в плитном фундаменте, строительство которого требует не только тщательных геологических исследований, но и обширных земляных и бетонных работ.

Схема устройства подземной части цокольного этажа

1 — фундамент; 2 — гидроизоляционные мембраны, скрепленные слоем бутиленполимерной мастики; 3 — утеплитель (панели ЭППС); 4 — гидроизоляция (эластичная защита от протечек холодного шва); 5 — гравийная засыпка; 6 — бетонная подготовка («подбетонка»); 7 — подпочвенный дренаж; 8 — пристенный дренаж (мембранный профиль); 9 — фильтрующий слой (геотекстиль); 10 — обратная засыпка. Фото: ТехноНИКОЛЬ

Разработка котлована

На этом этапе требуется экскаватор, но последние 20-30 см выкапываются вручную. Это необходимо для того, чтобы фундамент опирался на твердый грунт, иначе произойдет значительная усадка, которая может повлиять на теплоизоляцию и гидроизоляцию внешней ленты фундамента (т.е. подземной части стен подвала).

Подвал обычно устраивают на склонах, где меньше земляных работ и большая часть талой и дождевой воды отводится поверхностным дренажом.

Подготовка основания для плиты фундамента

Дно котлована засыпается слоем крупного щебня толщиной не менее 20 см, который служит выравнивающим слоем и слоем дренажа. Внутри подушки на расстоянии около 1,5 м укладываются перфорированные дренажные трубы, обернутые геотекстилем, которые соединяются с дренажными трубами стены. (Подвал всегда подвержен риску затопления во время сильных дождей и паводков, поэтому даже при низком уровне грунтовых вод не следует пренебрегать установкой подземной дренажной системы).

Грунт тщательно уплотняют, затем наливают подбетонку (цементный раствор с низким содержанием мрамора) толщиной около 5 см, поверх которой наносят два слоя гидроизоляции рулонным или профилированным листом полиэтилена высокой плотности (например, Tefond Plus или Planter Standart) с обязательной проклейкой или сваркой швов.

Затем наносятся дополнительные слои защиты, демпфирования и гидроизоляции, которых может быть от одного (песчано-цементная стяжка) до пяти.

Заливка плиты фундамента

Толщина фундаментной плиты в зависимости от расчетных нагрузок варьируется от 250 до 500 мм. Она армируется металлическим каркасом, сплетенным из арматурных прутьев диаметром 12 мм и более; нижний уровень арматуры должен быть уложен на пластиковые распорки, например, Planter Base.

Высококачественный плитный фундамент невозможно залить без использования готовой бетонной смеси, которая доставляется на стройплощадку грузовиком и закачивается насосом.

Строительство стен цокольного этажа

Этот этап происходит после того, как плита наберет прочность не менее 70%, т.е. через 7-30 дней (в зависимости от температуры воздуха). Это означает, что между стеной и плитой всегда остается так называемый холодный шов. Его герметизируют различными способами, но один из самых эффективных — использование эластичного шнура или специальной эластичной мембраны и тщательная герметизация снаружи.

Стены подвала лучше всего возводить из высококачественного монолитного железобетона, причем их арматурный каркас должен быть связан с каркасом плиты перекрытия (для этого последние возводятся с начальной длиной не менее 0,7 м). Оптимальная толщина периметральной ленты составляет 250-300 мм.

Финальные работы при строительстве цоколя

Гидроизоляция и утепление стен

Для защиты стен от влаги на них обычно наклеивают или наносят один или два слоя армированного рулонного материала на основе стекловолокна (битумно-полимерного), например, «Техноэласт ТЕРРА» или «Техноэласт АЛЬФА» («Технониколь»). Другой вариант — нанесение проникающего (капиллярного) цементно-полимерного состава, такого как «Пенетрон» или «Гидротэкс-Б», но это не подходит для стен фундамента (микротрещины в швах приводят к нарушению целостности стен). Гидроизоляция подвала также достаточно практична при условии, что он защищен от разрушения рулонным материалом или теплоизоляционным слоем.

Подвал утепляют листами экструдированного пенополистирола (ЭПС). Этот материал обладает очень низким водопоглощением и сохраняет свои свойства не менее 30 лет, даже находясь в земле. Плиты ЭПС крепятся в подземной части фундамента полимерно-асфальтовой мастикой, а в надземной части — мастикой и пластиковыми дюбелями.

Фото.

Устройство дренажа

Котлован вдоль стен обычно засыпают крупнозернистым песком или песчано-гравийной смесью, но сначала полностью монтируют дренажную систему — прокладывают дренаж по периметру фундамента и устанавливают коллекторы в углах, из которых вода будет отводиться в дренажный колодец. Однако многие специалисты считают, что на глинистых почвах лучше делать кольцевой поверхностный дренаж по подпочве, а не пристенный дренаж, сооружая в стенах глиняные водоуловители; в этом случае необходимость отвода воды от подошвы фундамента сохраняется.

Профилированная дренажная мембрана позволяет воде стекать вдоль стены фундамента к трубам, расположенным ниже, снижая гидростатическое давление в подземных конструкциях здания. Фото

Монтаж перекрытия

Наиболее распространенным типом подвальной плиты является сборная железобетонная плита из готовых элементов. В последние годы классические пустотные плиты часто заменяются легкими железобетонными изделиями, которые обладают достаточной прочностью при лучших изоляционных свойствах. Деревянные перекрытия с балками гораздо менее прочны и могут быть «неустойчивыми».

С помощью монолитной сборной технологии легко построить перекрытие с проемом любой площади и формы. Изображение.

Схема устройства сборно-монолитного перекрытия

1 — каркас из бетонного пояса; 2 — наложенная стальная профильная балка; 3 — облицовка блока из конструкционного газобетона; 4 — проволочная сетка; 5 — цементный раствор с песком толщиной около 50 мм; 6 — изоляционный элемент (защита от промерзания тонкого участка стены). Фото.

Отделка цоколя

Цоколь, утепленный панелями ЭППС, можно оштукатурить по сетке и покрыть клинкером или искусственным камнем массой не более 50 кг/м2. Можно также закрепить на бетонной стене через теплоизоляцию алюминиевые крышки, а на основание положить полипропиленовые или фиброцементные плинтуса. Последние уступают плитке по декоративности, но менее требовательны к конструкции и стоят в полтора-два раза меньше.