В последние годы фирмы-застройщики начали все больше строить жилье со свободной планировкой, потому как спрос на такое жилье начал стремительно расти. Так, около 90 процентов жилья в новостройках сдается без отделки. А если говорить о Подмосковье, то примерно 85 процентов жилья продаются со свободной планировкой.
Если подумать, то получается, что жилье со свободной планировкой должно стоить меньше, нежели обычное, потому как фирма-застройщик не тратит деньги на межкомнатные перегородки. Но на деле картина имеет несколько другой вид. Квартиры со свободной планировкой – это квартиры бизнес-класса.
Если сравнить, то цена одного квадратного метра квартиры без отделки стоит на четыре-шесть тысяч рублей дороже, чем цена квадратного метра квартиры с отделкой. И хотя цены на такие квартиры постоянно растут, покупателей это не смущает.
Преимущества квартир со свободной планировкой
Пожалуй, самым главным и существенным плюсом квартиры со свободной планировкой является то, что покупатель может сделать такой дизайн помещения, какой только позволит ему фантазия и финансовые возможности. И если последнее позволяет, то для отделки таких квартир нанимаются известные дизайнеры, покупаются дорогие материалы и все фантазии воплощаются в жизнь. В квартирах со свободной планировкой, покупатель может сам распланировать, где и какая комната будет. Единственное, что есть привязка к стояку и водопроводу.
Если же покупать квартиру на вторичном рынке, то здесь полет фантазии может быть остановлен рамками закона. Потому как в последнее время, делать перепланировку квартиры, можно только законодательно все оформив. А при таком оформлении есть целый список изменений, которые делать запрещается (например, сносить несущие стены, отрезать воздуховод, демонтировать систему вентиляции).
Недостатки квартир со свободной планировкой
Достоинства жилья со свободной планировкой максимально понятны – человек может сделать такое жилье, какое душа пожелает. К сожалению, такие квартиры относятся к роскоши. И не каждому по карману, приобрести квартиру без планировки, а затем вложить в нее немало денег, для того, чтобы эту планировку сделать. Иначе жить в квартире просто не получится. Есть, конечно, в монолитных новостройках квартиры с уже готовой чистовой отделкой, но и цена их будет выше.
Подводим итоги
Получается, что к недостаткам квартир со свободной планировкой можно отнести большие денежные затраты на ремонт и процесс оформления планировки в БТИ. Если же средства позволяют все, то такая квартира может стать воплощением вашей мечты в реальность.
