Высолы на фасаде: что это и как предотвратить их появление

высолы на стене

Высолами называют неэстетичные белые разводы на фасадах зданий и их цоколях.

Высолы портят внешний вид материалов, на поверхности которых они появляются. Но иногда они могут стать причиной и более ощутимого ущерба, вызывая порчу фасада, отрыв плиточных материалов, осыпание штукатурки и даже разрушение кладки и конструкции здания.

Фасад здания, который выглядит привлекательно и ухожено, позволяет частично создать впечатление о его владельце еще на подступах к дому. Однако иногда оно может быть подпорчено, если на стенах есть белесые пятна и разводы, которые называются высолами. Явление это не из приятных, поэтому особо нужно побеспокоиться, чтобы высолы не смогли испортить эстетичный вид здания.

Причины высолов

Разводы появляются в результате естественных физических процессов — диффузии и кристаллизации водорастворимых солей при высыхании бетона и цемента. Причины этих процессов разнообразны. Внешними факторами, вызывающими разводы, являются низкая температуре воздуха и атмосферные осадки, увлажняющие материалы, из которых сделаны поверхности здания. Также к высолам могут привести испарение влаги из материалов конструкции и наличие воды или солей в облицовочных материалах.

Чаще всего высолы можно обнаружить на строениях из бетона, в том числе из бетонных блоков. Подвержены им дома, построенные с использованием кладочных и клеевых смесей из цемента, а также конструкции, которые возводились и облицовывались при температуре воздуха ниже 15 градусов тепла.

На сооружениях, облицованных искусственным камнем, разводы появляются время от времени, поражая сравнительно небольшие участки облицовки, — осенью, с началом дождей, когда температура воздуха держится в диапазоне от нуля до 10 градусов тепла, или в апреле — мае — при схожих погодных условиях.

Современные производители облицовочных материалов, например, облицовочного камня, стремятся к сокращению вероятности появления высолов, снижая количество щелочи в их составе.

Высолы на строительных материалах

Такой привычный строительный материал как кирпич, даже в том случае, если он очень высокого качества, в своем составе может содержать растворимые соли. Чтобы свести к минимуму появления белесых разводов, покупать стройматериал нужно у известных производителей, в строительных магазинах с хорошей репутацией.

ПО ТЕМЕ:  Виды кирпичной кладки

Некоторые из специалистов утверждают, что растворы для кладки – это один из источников растворимых солей, а значит, и основная причина появления высолов. Свести к минимуму риск появления высолов можно, если при ведении строительства использовать сухие строительные смеси, которые нужно всего лишь развести водой в указанных в инструкции пропорциях.

высолы на штукатурке

Высолы на штукатурке

Кроме того, еще цемент может быть источником растворимых солей, ввиду этого при строительстве нужно избегать использования материалов, содержащих большое количество щелочей. Идеальный вариант, если состав не будет содержать малоизвестных или неизвестных вам и продавцу примесей.

Занимательным является тот факт, что химические добавки, которые вводят в состав строительных и отделочных материалов для предотвращения образования белых разводов на фасаде здания, зачастую сами становятся причиной их появления.

Песок для строительства нужно использовать только промытый, потому что в непрмытом песке есть много самых разных примесей и загрязнений, которые являются источником растворимых солей.

Ведение строительства и отделочных работ не представляется возможным без использования воды. А на нее тоже нужно обратить пристальный взгляд. В большинстве случаев для приготовления растворов и смесей может быть использована обычная вода из водопровода, но для некоторых строительных работ воду нужно использовать только дистиллированную.

Да и качество цементного раствора во многом зависит от количества воды: если он слишком жидкий, это тоже может стать причиной того, что на фасаде зданий образуются нежелательные и некрасивые высолы.

высолы на заборе

Высолы на заборе

Также нужно сказать, что угрозой образования высолов могут быть не только сами строительные материалы, но и элементы конструкции жилого дома – перекрытия, венцы, перемычки. Произойти это может в том случае, если материалы подбирались без должной тщательности, в частности, если песок был плохо промыт.

Предохранение здания от влаги

Чтобы предотвратить возникновения высолов на фасадах зданий, особое внимание нужно уделить гидроизоляции дома, потому что растворение солей происходит именно в воде, с ней же они и «перемещаются» на стены. Более того, дождевые, талые или грунтовые воды тоже могут стать источником солей.

В грунтовых водах могут присутствовать самые разные загрязнения. И избежать воздействия их на стены поможет качественно проведенная горизонтальная гидроизоляция фундамента. Профессионалы не рекомендуют ограничиваться использованием обычного рубероида, который имеет картонную основу, потому что защита в таком случае получится не очень качественная, а гидроизоляция будет желать лучшего. Хорошая альтернатива ему – рубероид современного поколения с использованием модифицированного битума на основе полиэстера или стекловолокна.


И атмосферные осадки несут в себе опасность для привлекательности внешнего вида фасадов, потому что вода при испарении тоже оставляет белый налет. Поэтому еще на этапе проектирования и строительства дома особое внимание нужно уделить качественному водостоку, герметичности фундамента и стен здания, чтобы влага атмосферных осадков не скапливалась в микротрещинах.

высолы

Отдельно нужно остановиться на «технологической» влаге, являющейся неотъемлемой частью всего строительного процесса. Немного ограничить ее воздействие можно, если еще во время хранения строительных материалов защищать их от попадания нежелательной влаги. Кроме того, стены будущего здания тоже нужно укрывать защищающим от влаги материалом.

Есть еще один вид влаги, избавиться от которого не представляется возможным, это внутренняя влага, которая образуется во время приготовления еды, стирки, дыхания человека. Пусть и в малых количествах, но эта влага тоже проникает в стены дома и может привести к появлению высолов.

Один из способов предотвращения появления высолов на стенах возводимого дома – поручение работ по отделке фасада специалистам. Кроме того, во время ведения строительных работ надо контролировать выполнение рабочими всех необходимых действий, а также их качества. Образующиеся пятна представляют собой результат кристаллизации растворов солей попадающих вместе с влагой на наружную сторону стены.В результате вода испарится, а соли так и останутся на поверхности фасада, создав непривлекательный налет белесого или зеленоватого цвета.

Нужно сказать, что растворимые соли могут находиться практически в любых строительных или отделочных материалах, применяемых при работах по оформлению фасада.

Внимание застройщиков также нужно обращать на то, что высолы временно могут образовываться даже на тех стенах, при возведении и отделке которых были использованы устойчивые к этому явлению материалы. Особенно актуальная эта проблема сразу по окончанию строительства, потому что именно в этот период в воздухе так много технологической влаги, которая насыщает воздух во время ведения строительных работ с использованием воды.

удаление высолов

Однако эти высолы («временные») пропадают сами собой, и достаточно быстро, причем, как правило, без особых последствий для эстетичности стен и фасадов. Одним словом, какое-то время после окончания строительства дом будет выглядеть не особо привлекательно, но серьезных проблем в будущем это не создаст.

Ситуация сильно усложнится, если движение воды с растворенными в ней солями будет осуществляться внутри кирпичной кладки и не найдет выхода на поверхность. Это может произойти в результате применения дополнительных средств, используемых для защиты керамической поверхности. В этом случае после того, как вода испарится, соли кристаллизуются в порах стройматериала, из которого возведены стены, что может привести к образованию трещин.

Как избавиться от высолов

На этапе ремонта или строительства здания необходимо использовать качественные клеевые и кладочные растворы. Недобросовестные производители могут отпускать в продажу некачественные растворы, изначально подверженные появлению высолов вследствие нарушений, допущенных в процессе замеса, — из — за большого количества воды в них. Стены, возведенные с помощью таких растворов, будут содержать большое количество влаги. В дальнейшем это обязательно приведет к масштабному поражению их поверхностей высолами.

При строительстве фундамента нужно позаботиться о хорошей гидроизоляции, а также правильно организовать отмостку и дренаж участка, иначе вода, поднимаясь от сыреющего фундамента к стенам, будет способствовать повышению содержания влаги в них и появлению высолов. Также важно оснастить здание водоотводом кровли.

Часто борьбу с высолами на зданиях пытаются вести, смывая их водой, но это неправильно — поверхности впитывают дополнительную порцию влаги и процесс образования разводов начинается с новой силой.
Высолы можно попытаться удалить механическим способом, но это слишком трудоемкий процесс, а в условиях возможного повреждения зачищаемых материалов и бессмысленный — сохраняется риск повторного появления разводов.

Предохранение фасадов от появления высолов

Более эффективным способом борьбы с разводами является их смывка составом для удаления высолов. Такие средства отлично справляются с высолами, не повреждая поверхности зданий. Они экологичны и безвредны, но в их составе всегда есть агрессивные кислоты и ПАВ. Поэтому один из их недостатков — непредсказуемость результата воздействия: невозможно предсказать как они провзаимодействуют с кладочным или облицовочным материалами — не испортят ли их внешний вид. Перед использованием такого состава необходимо провести предварительную пробу, выбрав для этих целей небольшой и малозаметный участок поверхности здания. Оценив таким образом работу химической смывки можно приступать к работе по очищению здания от белесых разводов.

Такие смывки работают за счет химических реакций. Продукты этих реакций появляются на обрабатываемых поверхностях после применения смывки. Их счищают после завершения обработки. Очищенные поверхности омывают водой, чтобы остановить химические процессы, и сушат несколько дней — если предстоит последующая обработка защитным раствором. Серьезные высолы невозможно удалить с первого раза — в этом случае процесс химической смывки обычно повторяют.

После зачистки поверхностей от высолов можно приступить к их обработке гидрофобизатором — водоотталкивающим раствором. Он защитит от попадания влаги внутрь стен здания, избавив его владельца от проблемы белесых разводов на годы.

Проникая внутрь обрабатываемых материалов, гидрофобные растворы связываются с их верхним слоем, превращая его в барьер, который влага уже не сможет преодолевать. На рынке представлено много гидрофобизаторов. Чаще всего их производят из кремнийорганических веществ, которые образуют на обрабатываемых материалах полимерную пленку, не препятствуя при этом газо- и парообмену.

Гидрофобизаторы также повышают морозоустойчивость обрабатываемых материалов и защищают их от загрязнений.

Другим преимуществом водоотталкивающей обработки является ее пролонгированный эффект — 5 — 15 лет.
Существуют цветные гидрофобизаторы. С помощью них можно не только защитить здание, но и освежить его внешний вид.

Гидрофобные растворы отличаются высокой стоимостью, что отталкивает их потенциальных покупателей. И зря, ведь они позволяют не только забыть о проблеме высолов, но и продлить жизнь фасаду здания, повысив его прочность.

Гидрофобизаторы наносят в сухую погоду — при минимальной влажности воздуха и температуре от 10 градусов тепла.
При этом обрабатываемые поверхности должны быть абсолютно сухими. Раствором обрабатывают всю поверхность, подверженную высолам, даже если они появлялись на ее ограниченном участке.
Одним из лучших решений по защите здания от высолов является обработка его поверхностей гидрофобным раствором сразу после завершения строительства — проблему легче предотвратить, чем лечить. Гидрофобную обработку старого здания, подверженного высолам, следует производить только после исследования его фундамента, стен и кровли — нужно найти источник влаги и удалить или отремонтировать его.
Специалисты говорят, что есть несколько мер, прибегнув к которым, можно свести к минимуму риск появления высолов. Так, еще на стадии проектировки здания нужно учесть все особенности его конструкции, предусмотреть хорошую защиту от атмосферных осадков. Более того, неплохим вариантом решение проблем высолов станет трехслойная конструкция стен, в которых предусмотрен вентилируемый зазор.

А также самый тщательный подбор стеновых элементов позволит избежать на фасаде такого нежелательного возникновения высолов. Огромное значение в противостоянии появлению белого налета приобретают применяемые растворы, цемент и вода. Естественно, они не должны содержать примесей, кроме необходимых. Важное значение также имеет и горизонтальная гидроизоляция фундамента, предотвращающая попадание влаги в конструкцию.

Высолы на стенах образуются, когда в стене есть влага с растворенными в ней солями и присутствуют факторы, которые способствуют продвижению такой «соленой» воды к фасадному слою. Одним из таких факторов может быть разница температур внутри и снаружи дома. Как бороться с высолами  ан кирпичной стене предлагаем вам посмотреть в видео ниже.

Добавить комментарий